Patak parti családi ház Almádiban

BALATONALMÁDIBAN PATAK PARTON ÁLLÓ, AKÁR JELENTŐSEN BŐVÍTHETŐ, FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Vörösberény városrészben kínáljuk eladásra ezt az 1973-ban épült belterületi családi házat 1313 m2-es telekkel, amelynek hátsó oldalhatára 18 m hosszan közvetlenül a patakparton helyezkedik el. Ez a csodás fekvés, a csendes környezet kiváló lehetőséget nyújt akár szálláshely kialakítására is.

A rendezési terv Lke6 övezetének szabályozása vonatkozik rá, mely szerint a telken egy fő- és egy melléképület helyezhető el, a főépület legfeljebb négy önálló rendeltetési egységet tartalmazhat.

A max. beépíthetőség 20 %, szabadon álló beépítési móddal (terepszint alatt is ugyanennyi), legnagyobb épületmagasság 5,0 m, a zöldfelület legkisebb mértéke 60%.

A ház 90 m2 lakóterülettel rendelkezik, 3+1 szobás. A tetőtere beépíthető, a szuterén szinten egy kb. 30 m2-es önálló kis apartman kialakítása megkezdődött. A pincében lett elhelyezve a gépészet is.

Jelenlegi tulajdonosai az alábbi korszerűsítéseket hajtották végre a házon:
- 2004-ben a tető faszerkezete és a Bramac tetőcserép fedés is cserélve lett
- 2022-ben a teljes fűtésrendszer újult meg, új vegyestüzelésű kazán került beépítésre, a vezetékek és a hőleadást biztosító radiátorok is újak
- néhány nyílászáró műanyagra lett cserélve
A melegvíz ellátást egy 120 l-es villanybojler biztosítja.

A rendezett kertben garázs és kerti tároló is megtalálható.

Közművek: villany, víz, csatorna a házban, gáz az utcában elérhető

Elhelyezkedése: buszmegálló 500 m, vasútállomás 2,2 km, Budatava strand 2,5 km, élelmiszerbolt 500 m-re elérhető.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru  több mint közvetítő