Érden, 549 m2-es telken, 162.5 m2-es, 4 szoba + nappalis családi ház

Érd, Vincellér részén, egy békés, csendes utcában eladó 549 m2-es, összközműves, szép, zöld telken egy nettó 162.5 m2-es, két szintes, 4 szoba + nappalis, dupla komfortos, jó állapotú mediterrán stílusú, igazi, meleg családi otthon, dupla garázzsal, nagy terasszal és erkélyekkel.

A ház 2005-ben épült, 30-as téglából, beton födémmel.
2017-ben egy nagyobb felújításon esett át az ingatlan.
A homlokzatra 5 cm-es dryvit, a tetőnél 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés került.
Fehér, műanyag, 2 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve.
A ház fűtéséről egy Új kondenzációs gázcirkó kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, valamint a nappaliban felszerelt hangulatos kandallóval is remekül befűthető a földszinti lakótér.
A fűtési költségek a gázcirkó és kandalló használatával a normál tarifás értékeken beül tarthatóak.
A ház komfortos hőmérsékletét a nappaliban és a 4 db szobában felszerelt hűtő-fűtő klímák biztosítják.
Az ingatlan biztonságáért egy mozgásérzékelős riasztórendszer felel.
A vételár részét képezi a szép, gépiesített konyhabútor és beépített szekrények, valamint külön megállapodás szerint a többi bútorral is megvásárolható az ingatlan.
Elektromos kiskapu, motoros nagykapu és garázsajtó és térkövezett kocsibeálló teszi kényelmessé a bejutást.
A csodás növényekkel és fákkal beültetett zöld telek öntözőrendszerrel felszerelt.
Az ingatlan áram ellátása 3 fázisról működik, ezért egy esetleges napelem, medence, szauna, stb. kialakítás nem akadály.
A kertben található egy fa kerti tároló és egy fa tároló, amely könnyedén szaunává alakítható, amely mellett a térkövezett részen egy dézsa beépítésével kellemes kikapcsolódást biztosíthat a családjának.

A földszinten található egy 42 m2-es, tágas és hangulatos, kandallóval és klímával felszerelt nappali-konyha-étkező, melyből kiléphet egy 32.2 m2-es, részben fedett teraszra, egy 12 m2-es, klímás szoba, egy 5.4 m2-es mosókonyha, zuhanyzóval, egy 4.1 m2-es előszoba, egy 4 m2-es közlekedő, egy 1.8 m2-es kamra, egy 1.6 m2-es Wc, egy 31.8 m2-es garázs, egy 3.8 m2-es fedett bejárat, valamint egy 7.4 m2-es lépcsőtér.
Az emeleten egy 13 m2-es, klímás szoba, 4.1 m2-es erkéllyel, egy 12 m2-es, klímás szoba, 2.5 m2-es erkéllyel, egy 11.5 m2-es, klímás szoba, egy 9.1 m2-es közlekedő és egy 8.4 m2-es sarokkáddal, wc-bidével felszerelt fürdő található.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, egy csendes, bor neves utcában található, mégis közel mindenhez.
Spar, boltok, üzletek, étterem, zöldséges, iskola, buszmegálló 5 perc sétával elérhető.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem nyomjon rá és tekintse meg a bemutató videót és a virtuális sétát!
[ link felfedése ]
[ link felfedése ]

Az ingatlan kizárólagos értékesítésével én foglalkozom, az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!