Érden 561 m2-es telken felújított, 4 szoba + nappalis családi ház

Érd, Parkváros, csendes, aszfaltozott, fa neves utcában 561 m2-es saroktelken eladó egy teljes körűen, minőségi anyagokból, saját részre felújított, 3 szintes, nettó 150 m2 lakóterületű, 4 szoba + nappali + 2 fürdős családi ház, nagy teraszokkal, napelemmel, alacsony rezsiköltségekkel.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a Youtube bemutató videót:
[ link felfedése ]
[ link felfedése ]

A sok referenciával rendelkező, építési vállalkozó tulajdonos, saját részre újította fel az ingatlant.
Először is egy alapos statikai vizsgálatot végeztek el, az ingatlan szerkezete nagyon erős, ezért a B30-as téglából készült falazat és a beton födém megmaradt, de minden mást kiváló anyagok felhasználásával, szakemberekkel építettek újra.
A homlokzatra 15 cm-es dryvit, az aljzatra 10 cm-es lépésálló és a födémre 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés került.
A fűtés és meleg víz ellátásról egy takarékos, kondenzációs gázkazán, valamint egy elektromos kazán gondoskodik, padlófűtés hőleadással, rákötött 150 literes HMV tartállyal, ezért mindenhol azonnal jön a meleg víz.
Az új tető fedése mediterrán betoncserépből készült, színezett bádogozással, melyre egy 3.5 kW-os napelem rendszer került, Huawei inverterrel.
A ház komfortos hőmérsékletét szintenként 1-1 db, összesen 3 db, inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja.
Fehér, műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, rejtett alu redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve.
A biztonságért több ponton záródó, bejárati ajtó, mozgásérzékelős riasztórendszer, kamerarendszer és kamerás kaputelefon felel.
Az ingatlan belső felújításakor prémium minőségű anyagokat, I. osztályú, spanyol csempét, Teka szanitereket, kiváló beltéri ajtókat építettek be.
Hangulatos rejtett, led világítás, látványkandalló, lépcső megvilágítás.
A vételár részét képezi a gyönyörű, gépiesített, magasfényű konyhabútor.
Motoros nagykapun bejutva, térkövezett kocsibeálló teszi kényelmessé a parkolást.

A földszinten egy 31 m2-es nappali-lépcsőtér, egy 14.3 m2-es konyha-étkező, egy 32.5 m2-es burkolt terasz, egy 52 m2-es beton terasz és egy külön bejáratú 14.2 m2-es dolgozó szoba és egy 4 m2-es háztartási helység található. A dolgozó szobában külön fogadhatja ügyfeleit, ahol többek között masszázs, fodrász, műköröm stb. tevékenységet folytathat.
Az emeleten egy 11.5 m2-es szoba, saját 4 m2-es loggiával, egy 8.3 m2-es gardrób, egy 8.2 m2-es fürdő és egy 8.3 m2-es közlekedő található.
A 2. emeleten egy 17.7 m2-es szoba, egy 15.7 m2-es szoba, egy 5.9 m2-es fürdő és egy 5 m2-es közlekedő kapott helyet.

Az ingatlan remek helyszíne lehet családi, baráti összejövetelekre, az 52 m2-es teraszon grillezhet, bográcsozhat vendégeivel, a másik oldalon egy 22 m2-es fedett terasz biztosít helyet kellemes beszélgetésekhez, valamint egy kerti zuhanyzó-Wc-t és egy kerti tárolót is kialakítottak.

Előnyök: - stabil, erős szerkezet, - minden új és kiváló minőségű, - csendes, jó környék, - alacsony rezsiköltségek, - sokáig gondozásmentes állapot, - közelben boltok, üzletek, játszótér, buszmegálló, - nagy teraszok, - földszint a közösségi tér, - 1. emelet a szülőké, - 2. emelet a gyerekeké, - külön bejáratú iroda, - több féle fűtési lehetőség, -modern, hangulatos belső, - mediterrán, mutatós külső, - kerti, gyűrűs kút

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, csendes, aszfaltozott utcában található, békés szomszédok között.
A közelben iskola, óvoda, boltok, üzletek, játszótér, buszmegálló található, autóval 6-7 perc alatt elérhet az M7-es autópálya, busszal 20 perc az Etele tér.

Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető, hogy Öné lehessen ez az szép otthon.
Profi, rugalmas és kedves hitelügyintézőm mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!