Eladó 106 nm-es Újszerű állapotú Családi ház Vértesszőlős

Találja meg nálunk álmai otthonát Vértesszőlősön, Komárom-Esztergom vármegyében, Budapest -Győr között, a vizek városa (Tata) mellett. Gerecse lábánál, Európa legidősebb emberének (350 000 éves) előembernek a csont maradványának nevezetessége is itt található!

Kedvenc ingatlanunkat szeretném figyelmükbe ajánlani. Nívós, egyben nagyon csendes utcában ELADÁSRA KINÁLOM minden igényt kielégítő családi házra vágyó vevőimnek!

A legfontosabb, hogy mindenképp TEKINTSE MEG! KÉREM TEKINTSE MEG VIDEÓNKAT IS! A megtekintéshez "Play"gombbal(háromszög kattintásával)tudja.

Ne sajnálja rá idejét! Biztosan nem fogja megbánni! Az ingatlanról a képek magukért beszélnek! Ezért nem is húznám tovább!

Viszont az adatokat fontosnak tartanám megismertetni!



Szeretném megosztani Önökkel előnyeit! A mai válságos világban az eladó ingatlannak

energetikai felhasználása, értéke, fűtési módja, kényelme, élvezete fontos szempont!

Adatok:

Az ingatlan lakószintje: 106 m

3 szoba + NAPPALI + garázs

szerszámtároló/fészer, úszómedence.

ALSÓ SZINT:

mélygarázs található, 6x3,18=20 nm, Hörmann (Pro Matic típusú) automata garázskapuval, mosókonyha, mellékhelyiség, zuhanyzó, gépház.

LAKÓSZINT:

2 db terasz, amely gyönyörű panoráma kilátást nyer a Gerecse szépségére! Ami ritka kincs!



KERT, TELEK: 586 nm, pont kényelmes!

A gyönyörű egyedi örökzöld növényekkel, virágokkal körbevett kertben filagória fedett terasszal, kerti sütési lehetőséggel! Egy nagy úszómedencét is élvezhetünk, a terasszal szemben az elfáradt napjaink után, vagy éppen egy baráti összejövetellel hétvégén!

Medence: 2,7mx5,5 méter. Ennek karbantartását komoly szakemberek, a telepítő cég végezte.

Előnyei: fúrt kút is van, így a medencét is fel tudjuk tölteni, illetve a kert locsolását biztositani, a gyönyörű szép gyepet, örökzöldeket, virágokat. Nyilván azt öntözőrendszer táplálja!

A kerti szerszámoknak egy újszerű kerti fészer lett kialakítva, 3.8x3.18=12 nm, ahol még

elektromos áram is ki lett vezetve így biztosítva a kerti gépek szerszámok, kerti díszkivilágítás működését.



A ház előtt 4 db autó parkolása, térkövezettel biztosított!



Előkerttel rendelkező ingatlan, az örökzöldek, virágok látványai teszik hangulatossá érkezésünket!



Külső falazata Porotherm téglából, kívül szigetelve, kiváló energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A tetőn 21 db napelem található, amire még 2048-ig garancia is van, mellyel a ház fűtése, vagy akár az elektromos autónk feltöltése biztosított. Ehhez villanyóra 380-as csatlakozóval is rendelkezik.



Egy rendkívüli utcának mondható, kedves szomszédokkal, nincs átmenő forgalom csak, akik ott laknak!



Az ingatlan helyiségei:

A nappalin kívül +3 db szoba, külön nyíló mind.

Nappali: 7,7x8,3=64 nm

Konyha: 2,7x3.2=8,65 nm

Hálószoba: 4,1x3,2=13nm

1.szoba: 3.10x2,77=8,6 nm

2.szoba: 8,6 nm

Fürdőszoba: 12,5 nm, arokkáddal, zuhanyzóval, Wc-vel + SZAUNÁVAL IS, ahol a hosszú napunk után ki engedhetjük a fáradságunkat, lazulhatunk, figyelve az egészségünkre méregteleníthetünk is kellemesen, otthon.

Különálló 2 mellékhelyiség: 4,5 nm



INGATLAN műszaki gépészete:

Az ingatlan fűtését a hidegburkolatok (szaniter) alatt padlófűtés, a szobákat viszont

radiátor fűtés biztosítja, mit említettem már a 21db napelem termeli, utólagosan mérve ennek költségeit.

A nappaliban egy gyönyörű szép értékes kandalló található, ami vízteres fűtésre is alkalmas!

Emellett 2 db: 3,4 kW/db teljesítményű hűtő-fűtő klíma iss (Daikin típusú), mely fűtheti-hűtheti be a nappalit + konyhát, vagy a szobákat is.



Mivel onnan külön nyílik minden helység, ezzel nagyon jó, kényelmes jó elrendezésű családi házzá lett tervezve,/építve.



Gázkazán: VAILANT ECO TEC típusú, (vadi új)



A hálózati víz keménységére is gondolt a tulajdonos. Egy kiváló minőségi vízlágyító

lágyítja a vizet, a teljes ház vízrendszerén. (BWT TIPUSÚ 1560 l/óra, 7.7 mol kapacitással (gépház helységben).

Melegvizet Hajdú 100 l-es legjobb villanybojler biztosítja.

Villanykazán: Bosch típusú (vadi új), a napelemhez, egyben bármihez használható, amihez villany kell.



Az ingatlan