Találja meg nálunk álmai otthonát Vértesszőlősön!

Találja meg nálunk álmai otthonát Vértesszőlősön, Komárom-Esztergom vármegyében, Budapest -Győr között, a vizek városa (Tata) mellett. Gerecse lábánál, Európa legidősebb emberének (350 000 éves) előembernek a csont maradványának nevezetessége is itt található!

Kedvenc ingatlanunkat szeretném figyelmükbe ajánlani. Nívós, egyben nagyon csendes utcában Eladásra Kinálom minden igényt kielégítő családi házra vágyó vevőimnek!

A legfontosabb, hogy mindenképp Tekintse MEG !!

Adatok:
Az ingatlan lakószintje: 106 m
3 szoba + Nappali + garázs
szerszámtároló/fészer, úszómedence.
Alsó SZINT:
mélygarázs található, 6x3,18=20 nm, Hörmann (Pro Matic típusú) automata garázskapuval, mosókonyha, mellékhelyiség, zuhanyzó, gépház.

Lakószint:
2 db terasz, amely gyönyörű panoráma kilátást nyer a Gerecse szépségére! Ami ritka kincs!!

Kert, Telek: 586 nm, pont kényelmes!
A gyönyörű egyedi örökzöld növényekkel, virágokkal körbevett kertben filagória fedett terasszal, kerti sütési lehetőséggel! Egy nagy úszómedencét is élvezhetünk, a terasszal szemben az elfáradt napjaink után, vagy éppen egy baráti összejövetellel hétvégén!

Medence: 2,7mx5,5 méter. Ennek karbantartását komoly szakemberek, a telepítő cég végezte.

Előnyei: fúrt kút is van, így a medencét is fel tudjuk tölteni, illetve a kert locsolását biztositani.

A kerti szerszámoknak egy újszerű kerti fészer lett kialakítva, 3.8x3.18=12 nm, ahol még elektromos áram is ki lett vezetve így biztosítva a kerti gépek szerszámok, kerti díszkivilágítás működését.

A ház előtt 4 db autó parkolása, térkövezettel biztosított!
Előkerttel rendelkező ingatlan, az örökzöldek, virágok látványai teszik hangulatossá érkezésünket!

Külső falazata Porotherm téglából, kívül szigetelve, kiváló energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A tetőn 21 db napelem található, amire még 2048-ig garancia is van, mellyel a ház fűtése, vagy akár az elektromos autónk feltöltése biztosított. Ehhez villanyóra 380-as csatlakozóval is rendelkezik.

Egy rendkívüli utcának mondható, kedves szomszédokkal, nincs átmenő forgalom csak, akik ott laknak!

Az ingatlan helyiségei:
A nappalin kívül +3 db szoba, külön nyíló mind.
Nappali: 7,7x8,3=64 nm
Konyha: 2,7x3.2=8,65 nm
Hálószoba: 4,1x3,2=13nm
1.szoba: 3.10x2,77=8,6 nm
2.szoba: 8,6 nm
Fürdőszoba: 12,5 nm, arokkáddal, zuhanyzóval, Wc-vel + Szaunával Is, ahol a hosszú napunk után ki engedhetjük a fáradságunkat, lazulhatunk, figyelve az egészségünkre méregteleníthetünk is kellemesen, otthon.
Különálló 2 mellékhelyiség: 4,5 nm

Ingatlan műszaki gépészete:

Az ingatlan fűtését a hidegburkolatok (szaniter) alatt padlófűtés, a szobákat viszont

radiátor fűtés biztosítja, mit említettem már a 21db napelem termeli, utólagosan mérve ennek költségeit.

A nappaliban egy gyönyörű szép értékes kandalló található, ami vízteres fűtésre is alkalmas!

Emellett 2 db: 3,4 kW/db teljesítményű hűtő-fűtő klíma iss (Daikin típusú), mely fűtheti-hűtheti be a nappalit + konyhát, vagy a szobákat is.

Gázkazán: Vailant ECO TEC típusú, (vadi új)

A hálózati víz keménységére is gondolt a tulajdonos. Egy kiváló minőségi vízlágyító lágyítja a vizet, a teljes ház vízrendszerén. (Bwt Tipusú 1560 l/óra, 7.7 mol kapacitással (gépház helységben).
Melegvizet Hajdú 100 l-es legjobb villanybojler biztosítja.

Villanykazán: Bosch típusú (vadi új), a napelemhez, egyben bármihez használható, amihez villany kell.

Az ingatlan falazata diszperzióval festett belül, nappali, konyha, fürdő hideg szaniter burkolatot kapott.

A hatalmas konyha gyönyörű, egyedi konyhabútorral, minőségi gépészettel felszerelt.

Még ami említést érdemel a nappaliban egy gyönyörű szép kandalló is helyet kapott, ami nyilván a szépségén kívül a ház fűtésére is alkalmas. Így a téli hangulat a nappaliban, a ropogó tűz teheti még hangulatossá.
Szobák laminált parkettásak.

A helyiségek ablakai egyik legjobb minőségű Thermoplan üvegek.

Bejárati ajtó 12 ponton záródó.

Jöjjön, tekintse meg, élvezze Ön is velünk együtt ezt a gyönyörű, kellemes kilátású, kiváló elrendezésű ingatlant.
Hétfő vasárnap: 10.00-20.00 óráig