Esztergomban kétszintes 2x100 m2 felújított családi ház + 50 m2 két sz

Esztergomban kétszintes 175 m2 felújított családi ház + 50 m2 két szerelőaknás garázs eladó.

Szentpál városrészben eladóvá vált egy csendes zsákutcában lévő, dupla komfortos, 5 szobás, több generáció számára is ideális, tágas terekkel és extrákkal rendelkező családi ház, amely 677 m2 önálló telken helyezkedik el, ahol két szerelőaknás, 50 m2 alapterületű autószerelő műhely (jelenleg garázs) és a műhelyhez tartozó tároló helyiségek is találhatók.
Az ingatlanra a videó kaputelefonos személybejáraton és az automata, távvezérlésű kapuval felszerelt gépkocsi bejáraton keresztül lehet bejutni.
A földszinten előszoba, étkező, konyha, kamra, mosókonyha és kazánház, WC, zuhanyzós fürdőszoba és egy vendégszoba került kialakításra. A konyhából közvetlenül ki lehet jutni a kertre néző fedett teraszra.
A földszinti étkezőből fa borítású lépcsőn lehet feljutni az emeleten lévő nappaliba, amelynek D-i fekvésű oldalán található a nagyméretű terasz. A nappaliból nyílik a fő hálószoba és a dolgozó szoba. A dolgozó szobából nyíló ajtón át az udvar felé néző emeleti vendégszobába érkezünk.
Az emeletre vezető lépcső utáni közlekedőn keresztül a fürdőkádas, WC-s fürdőszobába illetve a padlásfeljáró helyiségbe lehet eljutni.
A lakóingatlan fűtése szilárd tüzelésű kazánnal vagy gázkazánnal és 3 db hűtő-fűtő klíma berendezéssel illetve a földszinti étkezőben lévő csempekandallóval valamint az emeleti nappaliban és vendégszobában elhelyezett elektromos kandallókkal lehetséges.
A hálózati villamos energiaellátás 3 fázisú minden napszaki és 1 fázisú vezérelt (villanybojler) mérésű rendszerrel történik.
A villamos energiafelhasználás csökkentése érdekében 3 fázisú, 7 kW-os inverter teljesítményű háztartási méretű napelem rendszer (Hmke) telepítésére került sor, így a költségek igen kedvezőek.
Az ingatlan redőnyökkel, profi őrző-védő szolgálathoz bekötött riasztóval és térfigyelő kamera rendszerrel felszerelt.
Az ingatlanon található mindkét épület beton födémekkel rendelkezik, így a későbbiekben igény szerint beépíthető.
A füvesített telken nyáron a kedvező klímát fenyőfák, tuják, különféle díszcserjék, diófa és gyümölcsfák biztosítják, melyek öntözése önálló fúrt kerti kútról üzemeltetett díszes kerti csapon keresztül locsolótömlővel biztosított.
Az A és B jelű városi autóbuszok megállóhelye kb. 100 m távolságra, a Munkaügyi Központnál a Lázár Vilmos utcában található, a buszok érintik a Vasútállomást ahonnan a villamos vonatok fél óránként indulnak Budapest Nyugati pályaudvarra.
Sportolásra a közeli Fitness teremben illetve a Bowling pályán, valamint a Prímás szigeten van lehetőség (pl. tenisz, foci, kosárlabda stb.). A sporthorgászat kedvelői a közeli Kis-Dunán vagy a Prímás-sziget túloldalán a Szlovákiával határos Dunán hódolhatnak a szenvedélyüknek.
A közelben lévő déli városrészben több bevásárlási lehetőség is elérhető (pl.: ALDI, Lidl, TESCO, Mediamarkt, Pepco, KFC, Praktiker, CCC, Deichmann, Müller, Euronics, KIK, Jysk, Ecofamily stb.) valamint ezen a területen több iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és templom is található.
A Duna fölött a Mária Valéria hídon áthaladva pár perc alatt Szlovákiába, Párkányba (Sturovo) érhetünk, ahol további bevásárlóhelyek, éttermek és kikapcsolódási lehetőségek várnak, két nyelven beszélő kedves emberekkel (pl.: Billa, Lidl, KIK stb.) és a Vadas Thermal Fürdő Wellness Hotellel.