Közvetlen vízparti telek tulajdonostól Harangzug, Öcsöd 800 nm

Nem szeretne araszolni a Balaton felé a tömegben? Közvetlen vízparton üdülne a balatoni ár töredékéért? Szívesen horgászik?

Budapest határától másfél órára, tulajdonosoktól eladó egy 800 nm-es, vízparti telek a festői Harangzugban, közvetlenül a Holt-Körös partján!

A telek a Jász-Nagykun-Szolnok megyei Mesterszállás és Öcsöd községek közelében helyezkedik el, a Hármas-Körös szomszédságában. A Harangzugi holtág a Hármas-Körös szabályozása során keletkezett, és páratlan természeti szépséggel rendelkezik.

A Harangzugi Holt-Körös
Hossza: 5,6 km
Szélessége: 110 m
Átlagos mélysége: 1,9 m

A holtág vize tiszta, fürdésre és horgászatra egyaránt kiválóan alkalmas. A környék nyugodt, idilli atmoszférát biztosít, tökéletes helyszín egy nyaraló vagy akár állandó lakóház építéséhez.

Horgászati lehetőségek:
A Harangzugi holtág kiváló horgászvíz, ahol többek között az alábbi halfajok foghatók: ponty, amur, csuka, harcsa, keszeg, kárász, sügér, törpeharcsa. A horgászat egész évben engedélyezett, kivéve a harcsára vonatkozó tilalmi időszakot december 1-től február 28-ig.

Környék és megközelíthetősége:
A terület könnyen megközelíthető, a gáton aszfaltozott út vezet az üdölőövezetig, az utolsó 2-300 méteren murvás úton (elágazásnál balra érdemes fordulni, jobbra egy rosszabb minőségű földúton kell menni) . A környéken számos üdülő található, amelyek közül néhányat fizetővendéglátás keretében hasznosítanak.

A telek kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnének egy saját kis paradicsomot teremteni a Holt-Körös partján. Legyen szó családi nyaralóról, állandó lakhelyről vagy befektetési célú ingatlanról, ez a festői környezet mindenképpen értékálló választás.

A pontos koordináták: 46.92888, 20.40000, a telek megtekinthetők bármikor, kerítés nincsen, nyugodtan be lehet járni az ingatlant. A telket jelenleg egy helyi gazda ápolja és hasznosítja lucernásként, tulajdonosváltás esetén továbbra is ingyen ápolná.

A telek előtt az utcában van áram, bármikor bevezethető. Vízet fúrt kútról biztosítják a környéken, 70 méteren általában ivóvíz minőségű, a telken kút nincs.

A helyi építési és szabályozási terv szerint üdülőővezeti telekre az alábbi előírások vonatkoznak:

Hétvégi házas üdülőterület
20. § (1) A területen legfeljebb két üdülőegységes üdülőépületek helyezhetők el. Egy telken csak
egy épület építhető.
(2) A területen az üdülőterületet kiszolgáló kereskedelmi szolgáltató létesítmény is elhelyezhető.
(3) Az épületeket szabadon állóan kell elhelyezni.
(4) A beépítettség legnagyobb mértéke 20%.
(5) A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,0 méter .
(6) A kialakítható legkisebb telekméret 800 m2
(7) A zöldterület legkisebb mértéke 60%.
(8) Épületet a Holt-Körös partfelőli telekhatárától 15 méteren belül nem lehet elhelyezni.
Melléképítmények közül a Holt-Körös partjától számított 6 méteren túl elhelyezhető:
- kerti építmény,
- kerti víz és fürdőmedence,
- kerti lugas,
- lábon álló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel.
(9) A területet legalább hiányos közművesítettséggel kell ellátni, a közüzemi vízhálózat
kiépítéséig legalább a második talajvízadó rétegre telepített kútból kell a vízellátást biztosítani.
Szennyvizet csak zárt szennyvíztárolóba lehet elhelyezni.
(10) Kizárólag magas tetős épület építhető, a megengedett hajlásszög 25-45° közötti.
11 A 12/2017.(IX.12.) önkormányzati rendelet 4. §-a kiegészítette.
9
(11) Az oldalkert mérete 3 méter ,
Az előkert mérete 10 méter .
(12) Kötelező építési vonal nem kerül előírásra.
(13) A zajterhelési határérték nappal 40 dBA, éjjel 35 dBA.

Ön ingatlanközvetítő? Ha a válasz igen, akkor kérem NE hívjon!