Orczy úton 44 m2-es, utcai bejáratú üzlethelyiség eladó

ORCZY ÚTON 44 M2-ES, UTCAI BEJÁRATÚ ÜZLETHELYISÉG ELADÓ

Az ingatlan jelenleg bérbe lett adva, így egyelőre befektetésnek kiváló!

----------
ON ORCZY ÚT, 44 M2, BUSINESS PREMISES FOR SALE WITH STREET ENTRANCE
For English please scroll down or search on the English website(s)!
----------

**Nyissa meg üzletét vagy irodáját a dinamikus üzleti környezetet kínáló Orczy úton, 500 méterre a Nagyvárad tértől!**

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS
Elhelyezkedése rendkívül alkalmassá teszi ezt az Orczy úti, 44 m2-es, utcai bejáratú ingatlant arra, hogy üzletként vagy irodaként funkcionáljon  legyen szó ügyfelek, vásárlók fogadásáról vagy partnerekkel való találkozásról.
Megközelíthetősége tömegközlekedéssel és autóval is kiváló. A 23-as és 24-es villamos megállójától 140 méterre (2 perc séta), a Nagyvárad tértől 500 méterre található az ingatlan, melynek elhelyezkedése nem csak logisztikai előnyöket kínál, hanem dinamikus és inspiráló környezetet nyújt bármely vállalkozás számára.

AZ ÉPÜLET
Az üzlethelyiség egy csupán 5 lakásos, tégla építésű társasház földszintjén helyezkedik el. A valóságban néhány lépcsőfokot az utca szintjétől lejjebb kell menni. Az ingatlannyilvántartásban lakásként szerepel az ingatlan.
A fotókon is látható módon az üzlet világos, ablakos, bejárata közvetlenül az utcáról nyílik.
A közös költség összege 11.500 forint.

BELSŐ KIALAKÍTÁS  AZONNAL HASZNÁLATBA VEHETŐ, JÓ ÁLLAPOT
A fotók között látható alaprajz szerinti elrendezésben a 44 m2-es térből leválasztásra került egy mosdó és egy tusoló/konyha funkciót ellátó helyiség, amelyek egy üzlethelyiség funkcionális és higiéniai szempontjainak teljesen megfelelnek.
Az üzlethelyiség a 90-es évek közepe után került felújításra, melynek során álmennyezet is kialakításra került, energiatakarékos led-es világítással.

BURKOLATOK ÉS NYÍLÁSZÁRÓK - BIZTONSÁG
Az ingatlan járólapos padlóburkolattal, valamint szépen helyreállított, karbantartott fa nyílászárókkal rendelkezik.
A biztonsági bejárati ajtó rácsozott.
Működő riasztó rendszer van telepítve az ingatlanban.

FELSZERELTSÉG, FŰTÉS ÉS VILÁGÍTÁS
Az ingatlan fűtése saját gázkazánnal és radiátor hőleadók segítségével történik.
Az álmennyezetbe beépített LED lámpák maximalizálják a világítás hatékonyságát, ugyanakkor gazdaságossá és környezetbaráttá teszik azt.
A melegvizet villanyboiler biztosítja.
Az elekromos hálózat elérhető teljesítménye 16 A.
A képeken látható berendezés nem része a vételárnak, de megvásárolható.

KIEGÉSZÍTŐ ELŐNYÖK
Az ingatlanban bevezetett, több évtizeden át működő üzlet volt, mely jól bizonyítja az elhelyezkedés kiválóságát.
A Semmelweis Egyetem és más felsőoktatási intézmények közelsége miatt a környék tele van fiatalokkal, ami különösen vonzó lehet, ha a célközönség a diákokra vagy fiatal szakemberekre irányul.
Optikai kábeles internetkapcsolat elérhető.

**Ez az üzlethelyiség nagyszerű lehetőség vállalkozása jövőjére nézve. Tökéletes választás lehet vállalkozóknak és befektetőknek egyaránt!**

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

Telefon: [ telefonszám felfedése ]; E-mail: [ e-mail cím felfedése ]
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp

További elérhető iroda- vagy üzlethelyiségekért tekintse meg portfóliómat:
[ link felfedése ]
==========
ON ORCZY ÚT, 44 M2, BUSINESS PREMISES FOR SALE WITH STREET ENTRANCE

The property is currently rented, so it is an excellent investment for now!

**Open your shop or office on Orczy út, which offers a dynamic business environment, 500 meters from Nagyvárad tér!**

EXCELLENT LOCATION AND TRANSPORTATION
Its location makes this 44 m2 street-entrance property on Orczy út extremely suitable to function as a shop or office - whether it's for receiving clients, customers or meeting partners.
It is easily accessible by public transport and by car. The property is located 140 meters from the stop of trams 23 and 24 (a 2-minute walk) and 500 meters from Nagyvárad Square, the location of