XIX. Kerület, Kossuth utca, 49 m2-es, egyéb üzlethelyiség, átlagos

Egyéb üzlethelyiség, tégla épület
Budapest, XIX. Kerület (Felső-Kispest) Kossuth utca
3 szoba, 49 m2-es

Biztonságos, azonnal jövedelmező ingatlanbefektetés a Kispesti piac szívében

A három, stabilan kiadott üzlethelyiségből álló portfólió ritka, biztonságos és azonnal jövedelmező befektetési lehetőség a Kispesti piac egyik legforgalmasabb csarnoképületében. A befektető nemcsak egy jól működő, bejáratott üzleti környezet tulajdonjogát szerzi meg, hanem egy olyan helyszínt, ahol a napi vásárlói áramlás garantálja a hosszú távú bérlői stabilitást és a folyamatos bevételt.
A befektetés lényege és ereje
A három üzlethelyiség mindegyike megbízható, régóta működő bérlővel rendelkezik, akik hosszú távra terveznek. A bérleti díjak és a közös költségek aránya kimagaslóan kedvező, a hozam pedig legalább 50%-kal meghaladja egy hasonló értékű lakóingatlan kiadásából származó bevételt. Ez a portfólió így nemcsak stabil, hanem kiemelkedően jövedelmező befektetés.
Az üzlethelyiségek adatai
 1. alapterület 13,37 m
 Közös költség: 34.093 Ft
 Bérleti szerződés: 2032.10.31-ig
 Jelenlegi profil: csirkehús és alapélelmiszer árusítás
 2. alapterület: 15,36 m
 Közös költség: 39.168 Ft
 Bérleti szerződés: 2032.04.30-ig
 Jelenlegi profil: lángosos büfé
 3. alapterület: 15,13 m
 Közös költség: 38.582 Ft
 Bérleti szerződés: határozatlan idejű
 Jelenlegi profil: termelői tejtermékek árusítása
A bérlők mindegyike stabil, bejáratott ügyfélkörrel rendelkezik, tevékenységük pedig a piac alapvető kínálatát erősíti, így hosszú távon is biztos bevételt generálnak.
A Kispesti piac előnyei
Élénk, folyamatos vásárlói forgalom
A Kispesti piac a környék egyik legfontosabb kereskedelmi központja, ahol a helyiek napi bevásárlása zajlik. A csarnoképületben található üzletek különösen nagy átmenő forgalmat élveznek, ami a bérlők stabil működésének egyik kulcsa.
Kiváló közlekedési kapcsolatok
A piac könnyen elérhető:
 M3-as metró, Kőbánya-Kispest végállomás néhány perces sétára
 Számos busz- és villamosjárat megállója a közelben
 A környéken bőséges parkolóhely áll rendelkezésre, ami a vásárlók számára különösen vonzó
A jó megközelíthetőség miatt a piac nemcsak a helyieket, hanem a környező kerületekből érkező vásárlókat is vonzza.
Fejlődő környezet
Kispest folyamatosan fejlődő városrész, ahol az elmúlt években több közterület- és infrastruktúra-fejlesztés is megvalósult. A piac környéke rendezett, biztonságos és élénk kereskedelmi övezet.
Miért kiemelkedő befektetés?
 Azonnali, biztos bevétel három külön bérlőtől
 Hosszú távú szerződések, kiszámítható hozam
 Magasabb megtérülés, mint a lakóingatlanok esetében
 Forgalmas, stabil lokáció, ahol a kereslet évtizedek óta töretlen
 Diverzifikált bérlői kör, ami csökkenti a kockázatot
Ez a portfólió ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, inflációálló és stabil hozamú ingatlanbefektetést keresnek.

További információk:
[ link felfedése ](17-5602).html