Eladó ipari, Budapest, 9. kerület Középső-Ferencváros, 78500000 67_rd

Budapest, Soroksári úton eladó egy ipari és kereskedelmi célokra alkalmas ingatlan. Az ingatlan közvetlenül a Soroksári út mentén helyezkedik el, utcafrontja 45 m széles, valamint 11 m széles kapu és belső autóparkoló is rendelkezésre áll.

Az ingatlan 4219 nm-es telken fekszik, 3 épületből áll, melyek össz teljes alapterülete 4372 nm. Az épületekben irodák, raktárak, bemutatóterem, műhelyek és szociális helyiségek kaptak helyet.

I.ár: 785 M Ft Tel.: [ telefonszám felfedése ]

BEMUTATÓTEREM:
Az utcafronti, kétszintes épület alapterülete 682 nm a földszinten, amely magában foglal:
9 db raktárhelyiséget (6-20 nm),
6 db bemutatóteret (20-120 nm),
2 db vizesblokkot (10-10 nm),
közlekedőket és előtereket.

A tetőtér további 558 nm, amelyet egy függőfolyosó oszt két 268 nm-es részre. Egyik részéhez egy lift is tartozik, ami az anyagmozgatást könnyíti meg. Az épület alatt található a bunker, amely több helyiségből álló pince, további raktározási lehetőségekkel.

MŰHELY:
Az egyszintes műhely alapterülete 132 nm, amely tartalmaz:
egy ipari kapus szerelőműhelyt (70 nm),
raktárt és szociális helyiségeket,
külön bejáratú irodát és további raktárt.

FŐ IRODAÉPÜLET:
A telek belső részén helyezkedik el, 4 szintes, szintenként 750 nm-es alapterülettel.

Földszint: Modern gumis- és diagnosztikai műhely, valamint műszaki vizsgabázis volt, 2 db 240 nm-es részre tagolva. Az ügyféltér és a szociális blokk középen helyezkednek el (150 nm). A hátsó részben 200 nm raktárhelyiség található.
1. emelet: 13 db iroda, szociális blokk, 230 nm raktárterülettel és közlekedőkkel.
2. emelet: 210 nm raktár, tárgyalók (104 és 68 nm), 6 db iroda, szociális helyiségek és közlekedők.
3. emelet: 640 nm raktárterülettel, teherlifttel megközelíthető. A folyosó pillérekkel és rövid falszakaszokkal osztott, tetszés szerint alakítható.

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan közvetlenül a Soroksári út mellett helyezkedik el, könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúra és logisztikai lehetőségek mellett. A 45 m-es utcafront ideális kereskedelmi tevékenységekre, az épületek pedig többcélú felhasználást tesznek lehetővé.

KINEK AJÁNLOM:
Ez az ingatlan különösen megfelelő:

1, Logisztikai és raktározási tevékenységekre: a nagy raktárkapacitás, a teherlift és a többszintes tárolási lehetőség ideálissá teszi a raktározási tevékenységek számára.
- logisztikai cégek,
- raktárbázisok üzemeltetői,
- E-kereskedelmi cégek,
- futárszolgálatok.

2, Kereskedelmi bemutatóterem és nagykereskedelmi célokra: az utcafronti elhelyezkedés lehetőséget ad nagykereskedelmi üzletek vagy bemutatótermek kialakítására.
- autóalkatrész forgalmazók,
- bútorgyártók,
- autókereskedelmi cégek,

3, Gyártásra és kisipari tevékenységekre: a műhely és a hozzá kapcsolódó ipari kapus rendszer lehetővé teszi kisebb gyártási vagy szerelési tevékenységeket.
- Könnyűipari gyártó cégek,
- összeszerelő üzemek,
- műhelyt működtető vállalkozások.

4, Innovációs és technológiai fejleszté.