180 m2-es üzlet eladó 3 szintes irodaházzal, raktárakkal

180 M2-ES ÜZLET HÁROM SZINTES, SZINTENKÉNT 512 M2-ES IRODAHÁZZAL, RAKTÁRAKKAL, PARKOLÓKKAL  STRATÉGIAI HELYEN ELADÓ

----------
180 M2 SHOP WITH THREE FLOORS, 512 M2 OFFICE BUILDING ON EACH FLOOR, WITH WAREHOUSES, PARKING - FOR SALE IN A STRATEGIC LOCATION
For English please scroll down or search on the English website(s)!
----------

A X. kerület KÖKI terminálhoz közeli, kiválóan megközelíthető, KERESKEDELMI SZEMPONTBÓL NAGYFORGALMÚ RÉSZÉN eladóvá vált ez a 180 m2-es üzlet, áruház 1760 m2-es telken, mely a hozzá csatlakozó három szintes irodaházzal cégközpontnak vagy kereskedelmi telephelynek is kiválóan alkalmas.

TÖBBFUNKCIÓS ÉPÜLETEGYÜTTES  KOMPLEX, JÓL ÁTGONDOLT LÉTESÍTMÉNY
Az 1760 m2-es, körbekerített saroktelken két épület található: egy tégla építésű, 3 szintes, két emeletes irodaház, valamint egy 2014-ben ytong falazó elemekből épült 180 m2-es földszintes raktár/áruház/bemutatóterem.
A két épület össze van kötve egymással  az alaprajzon látható módon.
Az udvar sík, díszkővel burkolt illetve füvesített, az épület körül 20 db gépjárműparkoló van, valamint további, parkolásra alkalmas területek (ld. az alaprajzot).

180 M2-ES ÁRUHÁZ - STRATÉGIAI HELYEN
A 2014-es építésű, a három szintes irodaházzal egybekötött épület kirakati portálokkal rendelkezik. A földszintes világos épület járólappal burkolt, padlófűtéses rendszerű. Áruházi, üzleti vagy bemutatótermi funkcióra tökéletesen alkalmas. A közeli, szomszédos bevásárlóközpontok nagy forgalmat vonzanak, így a célközönséget ön is sokkal könnyebben elérheti.

A HÁROM SZINTES, RAKTÁROZÁSRA IS ALKALMAS, LIFTES IRODAHÁZ  2005-BEN FELÚJÍTVA
Az irodaház alapterülete szintenként (fszt.+I.em.+II.em.) 512 m2, az alagsori szint további kb. 50 m2-es. A szintek  az alaprajzon is látható módon  középfolyosós rendszerűek, 16-50 m2-es helyiségekkel, szintenként tágas fogadótérrel, valamint mosdóblokkokkal és konyhákkal-étkezőkkel. Jelenleg a teljes földszint és alagsor raktározási célt szolgál, az emeleti szintek irodáiban bérlők vannak. A belmagasság 3 m.
Az irodaháznak van egy személybejárata a forgalmas utcáról, valamint egy az udvarról. Az udvarra kamionnal is megközelíthető gépkocsibejárat vezet. Az épület rendelkezik továbbá az udvarról nyílóan egy 3,5 m magas árufogadó bejárattal, mely mellett 2014-ben kialakításra került egy 800 kg teherbírású lift.
Az irodaház a 90-es években teljeskörű felújításon esett át, majd az I. és a II. emelet 2005-ben újra felújításra került.

GARANTÁLT BIZTONSÁG
A komplexumban tűzjelző rendszer került kiépítésre bevezetett tüzivíz rendszerrel, irányfényekkel és közlekedési útvonal kijelzőkkel.
Kiépítésre került továbbá riasztó rendszer és kamerarendszer, valamint távfelügyeleti rendszer fokozza a biztonságot.
A földszinti ablakok és ajtók mindegyike rácsozott.

TECHNIKAI FELSZERELTSÉG  KÉNYELEM ÉS PRAKTIKUM  ENERGIAHATÉKONY MEGOLDÁSOK
Az elektromos hálózat három fázisú, elérhető telejsítménye 3x16 Amper.
A fűtésről gázkazánok és radiátor hőleadók gondoskodnak, az áruházban már padlófűtés került kiépítésre.
Minden helyiség klimatizált, a beltéri egységeket egy, a hátsó udvarban telepített, folyadékhűtéses kültéri egység szolgálja ki.
A fából készült ablakok, valamint a fém vagy műanyag ajtók hőszigeteltek.

ÜZEMELTETÉSI INFORMÁCIÓK  TERVEZHETŐ KÖLTSÉGEK
Az épületegyüttes üzemeltetése során a fogyasztásokon (rezsi) kívül számolni kell az építményadóval, hulladékszállítással, kémény-, fűtés- és klímakarbantartási díjakkal, a tűzjelző berendezés állandó felügyeletetét ellátó katasztrófavédelem felé fizetendő hozzájárulással, a riasztó rendszerrel kapcsolatos távfelügyeleti szolgáltatással, időszakos tűz- és munkavédelmi karbantartási díjakkal, valamint a lift rendszeres felügyeletének, karbantartásának díjával. Mindezen költségek a rezsivel együtt átlagban havi 800 ezer forintot tesznek ki, melyben már az internetelőfizetés is benne van.

STRATÉGIAI HELY  GARANTÁLT FORGALOM  KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
A kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező elhelyezkedés garantálja a jó megközelíthetőséget és a forgalmat. Tömegközlekedéssel a KÖKI