Szigliget 0Ft rezsijű családi ház eladó. Budapesti csere érdekel

Szigligeten, a Balaton legszebb településén, a tanúhegyek ölelésében, a Balaton gyöngyszemén, a szigligeti várra panorámás, az erdő mellett, több generációs 4 szoba + 2 félszobás, 0 Ft energia költségű családi ház, tulajdonostól eladó, vagy elcserélhető Budapesti lakásokra.

Budapesti ingatlancsere elvárások, amely kizárólag értékegyeztetéssel érdekel (kizárólag lakások).
Kerület: 1; 2; 11; 12; 5; 6; 7; 9. kerület.
Csere lehetőség:
2 db, 2-3 szobás, összkomfortos, csendes helyen lévő 50-70 m2-es ingatlanok beszámításával;
1 db frekventált, központi helyen lévő minőségi 4-5 szobás, legalább 90 m2-es lakás beszámításával.

A Szigligeti energiatakarékos ház éves energiaköltsége Évente mindössze 0 Ft (fűtés, világítás, meleg víz) a telepített napelem rendszernek köszönhetően.

Az ingatlan állandó lakásra, vagy nyaralónak, valamint vállalkozásra is alkalmas:
1. Állandó lakásnak akár több generációnak is.
2. Nyaralónak: amelyben akár több generáció is kényelmesen együtt nyaralhat.
3. Apartmannak: az épület minimális befektetéssel apartman házzá alakítható, amelyben 3 önálló bejáratú apartman alakítható ki.
4. Vállalkozásnak: Az alagsorban műhelyek, raktárak alakíthatók ki.

A ház alapterülete (az alábbiak tájékoztató adatok, az alaprajzzal együtt):
1. Lakórészek 2 szinten, összesen 160 m2:
Földszint: 100 m2 (3 szoba összkomfortos lakás)
Tetőtér: 60 m2 (1 + 2 félszoba összkomfortos lakás)
2. Alagsor: 100 m2
3. Teraszok: 30 m2 a földszint mellett + 50 m2 az alagsor folytatásában
4. Garázsok 4 gépkocsi részére: 80 m2.
Az ingatlan 1 tulajdonosú, per és tehermentes.

A Ház Fekvése:
A családi ház Szigliget egyik csendes utcájában, az erdő közvetlen közelében (kb. 50 m), a Szabadság utca végén található. A háztól séta távolságra van a strand, bolt, orvosi rendelő, iskola. Átmenő forgalom nincs.

A Ház Elrendezése:
Az utcaszinten a kerítés horganyzott kovácsoltvasból készült. A kapu automata távirányítós, amely este a lejáró és az udvar oldalán elhelyezett lámpákat is kapcsolja.
A földszinti bejáratot 4 lépcsőn át, egy 30 m2-es teraszon keresztül lehet megközelíteni. A teraszon elhelyezett jakuzzi is az ár része. A terasz bejárattól átellenes oldala felül nyitható, végig üveges, a terasz oldalán eltolható ablakok vannak.

A bejáraton keresztül jutunk a földszintre, mely egy 3 szoba, összkomfortos lakás.

A földszinti bejárattal szemben vezet fel a lépcső a tetőtérbe, mely egy nappali + 2 félszobás lakrész önálló konyhával, fürdővel, külön WC-vel. A két fél szobából külön-külön is kijuthatunk az erkélyre, ahonnan csodás panoráma van a szigligeti várra.

Az alagsori lakrészt két bejáraton keresztül is megközelíthetjük. Itt 2 és fél szoba összkomfortos lakás található, mely komoly belső felújítást igényel. (Eddig a vállalkozásunk raktárnak használta.)

Az alagsor folytatásában található a fedett gépkocsi tároló, amely 4 gépkocsi elhelyezésére. Ez alatt a kert irányában egy 50 m2-es félig nyitott terasz található, amelyet egyik oldalról fügefák szegélyeznek. A teraszon akár nagyobb létszámú rendezvény is tartható, de biztosítja a lakók kényelmes pihenését is. A főzést fatüzelésű, pár alkalommal használt sparhelt, valamint egy fatüzelésű bogrács biztosítja.
A ház bútorai közül csak néhány, személyes kötődésű darabot viszünk el, a többi a házban marad.

Garázsok:
A ház alagsorával egy szintben egy 80 m2-es garázs található, mely 4 autó fedett helyen történő tárolását biztosítja.

Kert
Az udvar alatt egy 450 m2-es, füvesített kert található, amely öntözését saját, engedélyeztetett kútból, automata öntözőrendszer biztosítja.

A Ház Energia Ellátása:
A ház 3×32A nappali és 3×32A éjszakai árammal ellátott.
E hálózatba egy 8,2 kW-os és egy 5,1 kW-os napelem rendszer táplálja be az áramot, így a ház fűtése, világítása, meleg víz előállítása Évente 10 - 30 ezer Ft között változik (a napsütéstől függően).
A ház jelenleg a közmű szolgáltatótól kapja a vizet, de lehetőség van egy házi vízmű kialakítására is az engedélyeztetett kúton keresztül. A kút vízhozama olyan bőséges, hogy akár több házat, vagy egy medencét is el tudna látni.