Problémamentes családi ház Aszófőn - Videó

Komoly ház, komoly helyen :-) - Videó

Vonzó Balatonfüred, de a nyugalom is fontos lenne? Ez az kedves település mindössze 5 percre van Tihanytól és Balatonfüredtől, mégis igazi nyugodt község, Elegáns, Balatonhoz, természethez közeli kb 20 éves lakónegyeddel.

Miért lehet ez a ház jobb egy új építésű háznál? Mivel egy jól megépített, tágas, időtálló, Problémamentes, 25 éves ház, aminek 714 m2-es, kiváló fekvésű telkéhez hasonló környezetet már új építésűnél nemigen találni. Egy zsákutcában lakni mindig jobb, mint a 71-es út és a vasút mellett.
Na, meg osztrákoktól házat venni mindig jó ötlet :-)

Kinek ajánlom ezt az ingatlant?
Nagyobb családoknak - Fsz 132 m2+15 m2 terasz + emelet 119 m2+ 2 db ~10 m2-es erkély
Akik igénylik az elegáns környezetet, de nem igénylik a balatonfüredi nyüzsgést
Vállalkozóknak, aki a lakhelyükön végzik a tevékenységüket - akár önálló iroda is kialakítható
Bárkinek, aki a klasszikus megoldásokat kedveli
Természetet kedvelőknek - 1 utcányira van a Balaton-felvidéki Nemzeti Park és a Natura 2000 terület határa

A földszinten nappali kertkapcsolattal+ konyha-étkező + fürdőszoba + hálószoba és egy önálló WC mellett még egy kamra is található.
Az emeleten 3 hálószoba található, melyből kettő is kapott egy-egy ~10 m2-es erkélyt + fürdőszoba és egy jó gardrób is kialakításra került.
A ház teljesen alá van "pincézve", ahol a hatalmas, kb. 30 m2-es garázson kívül 2 tágas, ablakos helyiség is van. Jelenleg az egyik műhelyként funkcionál, a másikban pedig egy 4 személyes infraszauna van elhelyezve.

Egyéb adatok:
- többféle fűtés: gázkazán, valamint 1 épített, hatalmas cserépkályha
- meleg víz villanybojler
- emeleten mobil klíma, földszinten split klíma
- gyönyörűen alakítható, 714 m2-es kert, 20 m3-es ciszternával a locsoláshoz
- fedett Carport 3 autó számára + Dupla Garázs
- élhető terek
- műanyag ablakok, 10 cm-es dryvit szigetelés kívülről (2012)
- Bramac tető
- 15 cm födémszigetelés

Aszófő a Tihanyi-félsziget tövében fekszik, a Balaton északi partján, Balatonfüred és Örvényes között, a 71-es út mentén. A kb. 500 fős kis település egy igazi gasztro centrum, itt található a Nagyi kertje és a legfelkapottabb Halsütő is, de épp nyitás előtt áll a Cafat új egysége is:-)

Az ingatlanról a valósághű megtekintés érdekében Videó készült. Amennyiben honlapunkon (Füredimmo) nézi ezt a hirdetést, úgy a lap alján megtekintheti, ha más hirdető portálon, akkor kérésre szívesen Megküldjük Önnek.

**Solides Haus an einem soliden Standort :-) Video**

Sie lieben Balatonfüred, aber legen auch Wert auf Ruhe? Dieses charmante Dorf liegt nur 5 Minuten von Tihany und Balatonfüred entfernt und bietet dennoch eine echte, ruhige Wohngegend mit einem Eleganten, etwa 20 Jahre alten Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Balaton und zur Natur.

### Warum ist dieses Haus besser als ein Neubau?
Weil es sich um ein gut gebautes, großzügiges, langlebiges und Problemloses Haus handelt, das bereits 25 Jahre besteht. Zudem bietet es ein perfekt gelegenes Grundstück von 714 m eine Lage, die Sie bei Neubauten kaum mehr finden. Es ist definitiv angenehmer, in einer Sackgasse zu wohnen als direkt an der stark befahrenen 71er Hauptstraße oder neben den Bahngleisen.
Und: Ein Haus von Österreichern zu kaufen, ist immer eine gute Idee! :-)

### Für wen eignet sich diese Immobilie?
**Für größere Familien** Erdgeschoss: 132 m + 15 m Terrasse | Obergeschoss: 119 m + 2 Balkone (~10 m)
**Für alle, die eine elegante Umgebung schätzen, aber nicht den Trubel von Balatonfüred möchten**
**Für Unternehmer, die von zu Hause aus arbeiten** ein separates Büro kann eingerichtet werden
**Für Liebhaber klassischer Architektur und traditioneller Lösungen**
**Für Naturliebhaber** nur eine Straße entfernt beginnt der Nationalpark Balaton-Oberland (Natura 2000-Gebiet)