Balatoni nyaraló strandtól 250 m-re Balatonszepezden eladó

Nyaraló Balatonszepezden eladó, nagy méretű (804 m2) telekkel.

Az ingatlan Balatonszepezd egy csendes utcájában található, 250 méterre a strandtól.

Az épület részben téglából, részben vegyes falazattal készült, 64 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik, mely nem tartalmazza a pincét. A tégla rész ugyanis alápincézett (16 m2), amely kis borospincének ideális. A háznak lapos fémteteje van, a terasz felett pedig hullámpala található.

A ház egyszintes, a hatalmas teraszról (57 m2) léphetünk be az előszobába, illetve a nagyobb szobába is. Az előszobából nyílik a nappali, konyha, étkező, és a fürdőszoba wc-vel. Az étkezőből nyílik a másik szoba, melyben fatüzelésű kályha van.

A teleken belül van a gázcsonk, de a házba nincs bevezetve. Jelenlegi állapotában csak nyaralónak ideális, a téliesítés nincs megoldva.

A melegvizet villanybojler biztosítja. A villanyvezeték hálózat teljes felújítására 2012-ben került sor.

Kertvárosias lakóterület kategóriába tartozik (Lke2). Ezen kategória pontos jellemzői: szabadon álló; 4,5 m max. épületmagasság; 20% beépítés; 800 m2 min. telekméret, 50% zöldterület.
Ez által tehát az ingatlan akár 160 m2 alapterületre bővíthető és megengedett a 2 szint. Kétszintes ház építése esetén az emeletről látszódna a Balaton.

Az épületet hangulatos kert öleli, ahol tölgyfák és díszbokrok találhatók

A telken 2 régi faépületet (14 és 16 m2) láthatunk. A kisebbiket melyet jelenleg fáskamrának és csónaktárolónak használjuk, a nagyobbik ad otthont a szerszámoknak, a horgászfelszerelésnek, strandcuccoknak, kerékpároknak, kerti kisgépeknek.

A telek felett 2 utcányira ott az erdő, alatta 2 utcányira a Balaton, emiatt fantasztikus a levegő.

Ingatlanos segítségét nem kérjük!

Balatonszepezd legnagyobb értéke, hogy vízparti partvonala 7 km hosszú, ennélfogva négy stranddal rendelkezik. Önkormányzat, háziorvosi rendelő, üzlet és étterem is található.
Budapesttől való távolsága 150 km, túlnyomórészben üdülőtulajdonosok élvezik a romantikus falu hangulatát.