Eladó ingatlan Kőszegen nyugodt környezetben

Eladó Ingatlan Vas Vármegyében Kőszegen

Az ingatlan a gazdag történelmi múlttal rendelkező Kőszegen, az Irottkő natúrpark területén a Szabó hegy lábánál található, aszfaltos úton megközelíthető meszes völgyben épült.
A hely klímája , tiszta levegője, élővilága és a telken áthaladó patak vize különleges élményt nyújt a mai rohanó világból kiszakadni vágyóknak.
Fenti környezetbe kínálunk eladásra egy 2001-ben épült, 126 négyzetméteres folyamatosan karbantartott és felújított , pince+2 szintes tégla építésű , tehermentes házat belterületi üdülőházas besorolással, állandó lakhatással, a mai kor elvárásainak megfelelő megoldásokkal.

Az Ingatlan főbb jellemzői:
-telek mérete: 1241 m2
- Falazat: 30-as téglafal
-Falak szigetelése: eredetileg 4 cm EPS, majd 2023 ban +10 cm Grafitos EPS került rá, Caparol Reibputz vakolattal
-Cserép: Terrán Zenit tetőcserép resistor felülettel, mely 2021 ben került fel
-Tető szigetelése : eredetileg 15 cm szarufák közötti kőzetgyapot majd 2021-ben +10 cm tető feletti Bachl Tecta pur HD plus szigetelést került fel a héjazatcsere alkalmával
- Nyílászárók: Trópusi fából készült kültéri nyílászárók, korszerű 3 rétegű
melegperemes üvegezéssel , melyek 2019 ben kerültek beépítésre
-Napelem: -4,5 kilowattos napelem Huawei inverterrel , 2032-augusztusig szaldó elszámolással
-Elektromos áram: háromfázis (1x25+2x16 amper) , A1, B, És H tarifa mérőkkel, elektromos autó töltőhely kialakítás
-Fűtés: Atmos faelgázosító kazán puffertartállyal, radiátoros hőleadással, 200 literes hőcserélős bojlerrel
-szennyvíz: kiépített csatornahálózat
-klímák: 1db 5 és 1db 3,5 Kw-os Mitshubishi invereteres klíma
-fűnyírás: Luba 2 AWD 3000 műholdas robotfűnyíró
-internet+tv: T-home optikai kábel

Leírás:
A nagy méretű elektromos tolókapun belépve egy fedett hosszú , elektromos autó töltővel ellátott gépkocsibeálló található, mely végében található a telken átívelő patak.
A pinceszint 42,45 négyzetméter. Itt helyezkedik el a ház gépészete az alábbi elemekkel: Atmos DC22s faelgázosító kazán 2db 800 literes puffertartállyal, 200 literes hőcserélős HMV tartállyal, Ecowater vízlágyító.
Az alsó szint 49,55 négyzetméter ahol előszoba, konyha, fürdő épített zuhanyzóval, külön WC, és klímával ellátott nappali+étkező helyezkedik el. Az egész alsó szint parasztmennyezet kialakítású. A konyhából ajtón keresztül megközelíthető a terasszal ellátott nyári konyha .
A tetőtér 34,29 négyzetméter, melyen 1db 13,4m2-es klímás szoba, valamint kisebb szoba, és egy 4 m2-es erkély került kialakításra.
Az udvaron a telek felső felében egy fedett nyári konyha található kemencével, sparhelttel, grillezővel, mosogatóval, terasszal .
Az ár tartalmazza a teljes berendezést (kivétel: hűtő+mosógép+szárítógép+tv.).
Az ingatlan az évek folyamán a konyha kivételével folyamatos felújításon esett át, mint ahogy az fenti leírásból és fényképekből is kiderül. A felújítások során minőségi anyagok kerültek beépítésre.
Sorolhatnám tovább a ház paramétereit, a hely adottságait, de ha megtetszett a hirdetés, inkább jöjjön el nézze meg élőben azt amit a fényképek és leírás nem tud átadni, és személyesen elmondok róla minden egyéb információt. Előzetes információkért kérem keressen telefonon .

Ingatlanosok eladási ajánlattal kérem ne keressenek, megértésüket köszönjük.

Köszönöm, hogy megtekintette hirdetésemet.