KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG TOLNÁN ! - Tolna

Tolna belterületén 7942 m2 telekkel rendelkező 840m2 alapterületű, 3 szintes felújítandó épület beruházási célra eladó!
Az épület jelen állapotában alkalmas a felújítás azonnali megkezdésére. Az ár tartalmazza épület 30 lakásos társasházzá történő átalakításához készült statikai terveket is!

ELHELYEZKEDÉS:
6. sz. főút mellett
- családi házas környék, lakópark mellett
- közelben buszmegálló, bolt, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár orvosi rendelő

PARAMÉTEREK:
telek területe: 7.942 m2
teljes közmű (víz, villany, szennyvíz, gáz)
tervezett társasház bruttó alapterülete: 1.036 m2


ÉPÜLET:
pinceszint hasznos alapterülete: 342,50 m2
földszint hasznos alapterülete: 840,47 m2
1. emelet hasznos alapterülete: 846,52 m2
2. emelet hasznos alapterülete: 801,39 m2
tervezett társasház hasznos alapterülete: 2.830 m2
beépített alapterület: 1.036 m2
beépítettség: 13,04 %
építménymagasság: 10,37 m
az épület tetőszerkezete 6 évvel ezelőtt készült, kiváló állapotú


ÖVEZETI BESOROLÁS:

építési övezet: Ln-R1 (nagyvárosias lakóterület)
bepítési mód: T
maximális beépíthetőség: 40 %
minimális zölfelület: 45 %
maximális építménymagasság: 10,0 m - 15,0 m
maximális szintterület mutató: 150 %

A telek még további beépítési lehetőséget rejt magában.


Tolna Pakstól 20 km-re, Szekszárdtól 10 km-re elhelyezkedő település, könnyen megközelíthető a 6. sz. főúton és az M6 autópályán is Budapest irányából. A város kiváló lokációja ( a Paksi Atomerőmű és megyeszékhely közelsége ) miatt, nem csak a kialakítandó lakások értékesítése, hanem a teljes épület szálláshelyként történő hasznosítása is megtérülő befektetési lehetőséget rejt magában. A város szélén, egy lakópark szomszédságában elhelyezkedő ingatlan teljes közművel rendelkezik, könnyen megközelíthető gépjárművel, tömegközlekedéssel és gyalogosan egyaránt.
Az elkészült tervek szerint 30 db lakás kerülhet kialakításra az ingatlanban. Szintenként 10 lakással, összesen 2830 m2 alapterületen. Az udvaron megtervezésre kerültek a parkolóhelyek, játszótér és a zöldterületek is. A 40%-os beépíthetőség lehetővé teszi további parkolóhelyek, garázsok kialakítását is, így a majdani lakók parkolása teljesen megoldott a telken belül.

Ár: 250.000.000,- Ft+ 27%ÁFA

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért keressen bizalommal!



Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai  így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Boroni Design Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 weboldalának Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.