Nyíregyháza - Hímes - Családiház - Vállalkozásra alkalmas - KÉT

Ritka lehetőség a Hímes városrészben: modern főépület és külön lakóegység egy telken. Tökéletes megoldás együtt élő generációknak vagy otthonról működtetett vállalkozás számára. Alacsony rezsi, napelem, azonnal költözhető állapot.Főépület  140 m, kétszintes kialakításA lakberendező által tervezett főépület funkcionalitás és esztétikum tökéletes összhangját nyújtja.Földszint:szülői hálószoba saját gardróbbalkádas és zuhanykabinos fürdőszoba közvetlen kapcsolattal a mosókonyháhozvendég WCtágas nappali, étkező és modern konyha tolóajtós elválasztássalnappaliból közvetlen kijárat a 30 m-es fedett teraszraEmelet:három világos hálószobaközösségi társalgóépített zuhanykabinos fürdőszobaa teljes szint igény esetén tolóajtóval leválasztható, amely hangszigetelési és energiahatékonysági szempontból is praktikus megoldásMűszaki tartalom és energetikaAz épület 38-as Porotherm téglából épült, 12 cm-es hőszigeteléssel, monolit vasbeton födémmel és lapostetős kialakítással. Padlófűtéssel, elektromos redőnyökkel, szúnyoghálókkal, LED világítással és klímaberendezésekkel felszerelt.Az energiahatékonyságot 5 kW-os napelem rendszer támogatja, amely jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket. Az építkezés teljes dokumentációja rendelkezésre áll.Hátsó épület  63 m önálló lakrész vagy vállalkozási egységA felújított földszintes épület amerikai konyhás nappalival, két külön szobával, modern zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. Az épület alatt pince található, továbbá fedett gépkocsibeálló, terasz és tároló is kialakításra került.A fűtést norvég elektromos panelek és kandalló biztosítják. A teljes elektromos és vízhálózat korszerűsítve lett, nyílászárócsere és külső szigetelés is megtörtént.További előnyök:5 kW-os napelem rendszer szaldó elszámolással3×50 Amper elektromos hálózat, vállalkozási igényekhez is ideáliselektromos kapuautomata öntözőrendszerklímaberendezés mindkét házbanparkosított, gondozott kertgrillezési és bográcsozási lehetőségfedett parkolóA belváros, intézmények, iskolák és bevásárlási lehetőségek gyorsan elérhetők, a közlekedés még csúcsidőben is kiváló.Vállalkozóknak kiemelten ajánlott lehetőség!Az ingatlan alkalmas telephely, iroda, szolgáltató egység vagy apartman jellegű hasznosításra is. Vállalkozások számára elérhető a FIX 3%-os KKV hitel konstrukció. Díjmentes pénzügyi tanácsadással segítjük a megfelelő finanszírozási megoldás kiválasztását.22 év szakmai tapasztalat az ingatlanközvetítésben garantálja a gyors, biztonságos és gördülékeny ügyintézést.10335Az ingatlan azonnal költözhető, gyors birtokbaadás megoldható. A beépített bútorok és gépek az ár részét képezik, további bútorzat megegyezés szerint maradhat. Ingatlan beszámítás lehetséges.Irodai azonosító:10335 4BIngatlaniroda ingatlan azonosító: 10335