Eladó exkluzív ingatlan Nyíregyházán

Két Önálló Lakóingatlan Egy Árban Ritka Lehetőség Nyíregyháza Hímes Városrészében!

Olyan ingatlant kínálunk eladásra, amely nem kompromisszum, hanem megoldás!
Egy család által megálmodott, építtető és lakberendező közreműködésével megvalósított exkluzív ingatlan, ahol két különálló lakóház áll rendelkezésre egyetlen, 620 m-es telken, egy vételárért.

Az ingatlanok beépített és gépesített elemei a vételár részét képezik! A többi bútorzat megegyezés tárgyaként maradhat!

1. Lakóház:
2018-ban, 38-as Phorotherm téglából épült  12 cm-s homlokzati hőszigeteléssel,140 nm-s, 2 szintes családi ház

Helyiségek a földszinten:
-Nappali+ étkező, tolóajtókkal elszeparálható konyha,  1 hálószoba, Fürdőszoba amiben fürdőkád és zuhanykabin is található, mosókonyha, gardrób szoba, wc
- Nappaliból megközelíthető 30 nm-s fedett terasz, praktikus tolóajtós megoldással
-Helyiségek az emeleten:
 3 szoba, nappali, zuhanykabinos fürdőszoba

Főbb paraméterei:
- Gáz cirkó, padlófűtés fűtés (rendkívül alacsony rezsi)
- Műanyag-nyílászárók elektromos redőnyökkel, rovarhálóval felszerelve
- 3 Fázis ( 3X50 A)
- 5 KW-s Napelemrendszer, aminek előnyeit az új tulajdonos élvezheti
- Klimatizált
- Elektromos kapu, fedett autóbeálló, térkövezett és parkosított udvar
- Automata programozható öntözőrendszer (hálózati vízről almérővel ellátva)
- Udvaron +tároló
- Grillezési és bográcsozási lehetőség 

2. Lakóház
-63 nm-s, vegyes falazatú, 1 szintes családi ház
-Helyiségek: amerikai konyhás nappali+étkező, 2 szoba, zuhanyzós fürdőszoba, közlekedő, terasz, 12 nm-s pince (külső megközelítés)

Főbb paraméterei:
- A 2 szintes ház megépítését követően került újjáépítésre!
- Klimatizált
- A fűtést elektromos norvégpanelek, és egy kandalló biztosítja
- A teljes vízvezeték hálózat, és a villamos hálózat korszerűsítésre került, új elosztótábla lett beépítve, ablak csere történt, és kívül le lett szigetelve.

Ez az ingatlan ideális:
-több generáció együttélésére, mégis szeparáltan
-nagycsaládosoknak
-vállalkozóknak (iroda + lakhatás)
-befektetőknek ( három külön lakóegység)
-vagy azoknak, akik hosszú távra, értékálló megoldást keresnek

Nyíregyházi, Jó Állapotú Lakás Beszámítása Lehetséges!!

Kapcsolatfelvétel és megtekintés komoly érdeklődőknek ajánlott.

Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a kulcsátadásig!
-Hitelügyintézés
-Megbízható ügyvéd
-Energetikai tanúsítvány
-Zökkenőmentes lebonyolítás