Eladó Akadálymentesített Üzleti-műhely-mezőgazdasági tevékenségre

Apagy település központjában eladásra kínálunk egy 6560 m2-es telken lévő, 415 m2 hasznos alapterületű Akadálymentesített üzlethelyiséget-telephelyet.
Ipari áram van , 3 x 63 amper, így könnyen napelemezhető az épület, illetve a hátsó udvar rész is betelepíthető teljes egészében !!
Az ingatlan beton alappal, vegyes falazattal és lemeztetővel épült.
Jelenleg varrodaként üzemelt.
Az épület főút mellett helyezkedik el, könnyen megközelíthető helyen, autópályához közel, a település központi részén.
Bármilyen vállalkozásra, szolgáltatásra, akár mezőgazdasági tevékenységre, faiskola-üvegház-kertészeti telephelynek is alkalmas. Rehabilitációs foglalkoztatás feltételeinek megfelel az épület, mivel teljesen akadálymentes !
- 6569 m2-es telek (gondozott udvar, parkolók )
- 415 m2-es épület helyiségei: szociális helyiségek, öltöző, étkező, konyha, munkaterem, irodák és raktár. Az ingatlanba mozgáskorlátozott mosdó - wc is van.
- Két bejárata van az épületnek, ebből az egyik mozgáskorlátozott közlekedésre alkalmas rámpával van kialakítva.
- 3,2 m a belmagasság .
A telek jelenlegi besorolását tekintve 50% ban beépíthető.
2005-be teljes felújításon-bővítésen esett át: - tetőcsere, az elektromos és vízvezetékek teljes cseréje, -műanyag nyílászárók beépítése, - klíma beszerelése, - tűzvédelmi riasztó-és kamerarendszer kialakítása, - belső terek festése, - az ingatlan külsejének teljes felújítása, - fényforrások teljes cseréje ledre, - parkoló kiépítése és lebetonozása.

Az ingatlan fűtéséről két darab teljesen új gázkazán gondoskodik.
Kamion be tud tolatni az udvarra, a ki és berakodást rámpáról lehet megoldani. Az ingatlan rezsije alacsony, illetve a településen nincs ingatlan adó.

Az udvar hátsó része kerítéssel el van választva, ahol egy közel 5.000 m2 es termőföld terület található.
Az ingatlan összközműves, per-, igény- és tehermentes, gyakorlatilag azonnal költözhető.

Mivel Apagy központjában található, gyalogosan is könnyen elérhetőek a boltok, posta, templom, iskola, orvosi rendelő, önkormányzat.

Nyíregyháza autóval 20 perc távolságra esik. A buszjárat is tökéletes, van gyorsjárat is, az iskolákhoz és a munkahelyekhez igazodva.