Többcélú épületkomplexum eladó üzemi területen, Nyírlugos-Cserhágón

Többcélú épületkomplexum eladó üzemi területen, Nyírlugos-Cserhágón

Nyírlugostól Debrecen 38 km-re, Nyíregyháza 42 km-re, Nyírbátor 26 km-re fekszik. Közúton a 471-es főút felől közelíthető meg a legegyszerűbben.

.A 1,5 hektáros terület Nyírlugos-Cserhágón, az Agrosprint Zrt. közvetlen szomszédságában helyezkedik el. Víz, szennyvíz, villany van, gázrákötési lehetőség az utcában.
A szilárd burkolatú útról megközelíthető ingatlan üzemi terület besorolású.

A 700 m2-es betonfödémes téglaépület 3 szintes. A 250 m2-es alsó szint eredetileg étteremként funkcionált volna hideg és meleg konyhával, szociális helyiségekkel. Az 1. és a 2. emelet kiválóan alakítható, funkcionálhat lakótérként, bemutató teremként, konferenciateremként, stb. A szállodával igény szerint egybenyitható az alsó szint és az 1. emelet.

Az 580 m2-es szálloda (sárga épület) tégla építésű, lapos tetős, felújítandó. Fogadótér, étkező, 22 szoba (mindegyik külön fürdőszobával, WC-vel), merülőmedence, szauna.

A 300 m2-es művelődési ház (fehér épület) vályog és tégla falazatú, erősen felújítandó.

Terület beépíthetősége: 30%, épületmagasság 9 m, min. teleknagyság 2000 m2.

Nyírlugos elhelyezkedése, megközelíthetősége kiváló, így az eladó ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában; akár pályázati lehetőségeket is kihasználva. Debrecentől való távolsága miatt kiválóan alkalmas munkásszállónak, raktározási célokra, beszállítói feladatok ellátására. De nyugdíjas otthonként, apartmanházként, egészségközpontként és turisztikai központként is profitálhat belőle leendő tulajdonosa.

Az ingatlan irányára: 165 millió Ft/420000Euro

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján.
Jóni János
ingatlanközvetítő és pénzügyi tanácsadó
Érdeklődni: [ telefonszám felfedése ]

Multi-purpose building complex for sale in Nyírlugos-Cserhágo, in a business area

Nyírlugos is 38 km from Debrecen, 42 km from Nyíregyháza and 26 km from Nyírbátor. The easiest access by road is from the 471 main road.

The 1.5 hectare site is located in Nyírlugos-Cserhágo, in the immediate vicinity of Agrosprint Zrt. There is water, sewage, electricity, gas connection in the street.

The property is accessible from a paved road and is classified as a business area.

The 700 m2 brick building with concrete roof has 3 floors. The 250 m2 lower floor was originally intended to be a restaurant with hot and cold kitchen, social rooms. The 1st and 2nd floor can be converted into living space, showrooms, conference rooms, etc. The lower floor and the 1st floor can be combined with the hotel if required.

The 580 m2 hotel (yellow building) is brick built, flat roofed, to be renovated. Reception area, dining room, 22 rooms (each with separate bathroom and toilet), plunge pool, sauna.
The 300 m2 community centre (white building) is of adobe and brick construction, in need of major renovation.

Buildable area: 30%, building height 9 m, min. plot size 2000 m2.

The location and accessibility of Nyírlugos is excellent, so the property for sale has a lot of potential, even taking advantage of the opportunities for tenders. Due to its distance from Debrecen, it is an excellent place for a workers' hostel, warehousing purposes, supplier tasks. But its future owner can also benefit from it as a retirement home, apartment building, health centre and tourist centre.

Price of the property: 165 million HUF/420000Euro

If you are interested, please contact me any day of the week.
János Jóni
real estate agent and financial adviser
[ telefonszám felfedése ]