Üllői 161 nm-es ház eladó

Eladó, felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben!

Üllő, 2225 - Központhoz közel, csendes utcában.

Telekterület: 432 m

Hasznos alapterület: Összesen 161 m + 39,5 m padlástér + 24 m melléképület + 27 m garázs

Építés éve: 1980-1981
Felújítás éve: 2022
Energetikai besorolás: B

A ház kétszintes (+ pince), két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy befektetők számára.
A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik, de igény esetén könnyen szétválasztható.
Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag, redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott.
A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, amelyet 2022-ben cseréltek.
A villany-, víz- és csatornahálózat teljes felújítása 2017-ben történt.
A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25.000 Ft/hó.
Földszint (92 m):Nappali: 29 m + 8,9 m terasz
Hálószoba: 17 m + 6,4 m terasz
Amerikai konyhás étkező: 20 m
Fürdőszoba, WC:6,9 m
Előtér:3,5 m
Közvetlen kijárat a fedett teraszra 16,1 m és a kertbe
A helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablakos, redőnnyel Emelet (53 m):Tágas szoba: 27 m (igény szerint kettéosztható) + Erkély 4 m
Nagy konyha: 13 m (innen kijárat a 11 m-es
Fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz)
Fürdőszoba: 1,5 mWC: 1,5 m
Előszoba: 3 m
Pince (16 m)

Műszaki állapot és felújítások:
A közművek cserélve: 2017
Új fűtésrendszer, kombi gázcirkó: 2022
Lindab tetőfedés
Új burkolatok és réz elektromos vezetékek
10 cm homlokzati hőszigetelés
Műanyag, redőnyös nyílászárók
Klíma és kamerarendszer
Udvar, melléképület és garázs:
A rendezett, parkosított udvaron két funkcionális épület található:
24 m-es, szigetelt melléképület, amerikai konyhával, fürdőszobával, villanybojlerrel vendégházként is használható
27 m-es garázs
Ásott kút a kert locsolásához

Közlekedés és elhelyezkedés:
Az ingatlan Üllő egyik csendes, nyugodt utcájában található, kiváló infrastruktúrával.
Vasútállomás: 10 perc séta fél óránként jár a vonat a Nyugati pályaudvar és Monor között, Kőbánya-Kispest 21 perc alatt elérhető-
Autóbuszjáratok szintén kb. fél óránként indulnak, 30 perc alatt Budapestre érkeznek.

Ez a kétszintes, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van, rendezett tulajdonviszonyokkal, felújított közművekkel, klímával, kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel.A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is.

Keressen bizalommal!