Központhoz közel,csendes utcában, kétgenerációs családi ház

Eladó, felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben!

Üllő, 2225 - Központhoz közel, csendes utcában
Telekterület: 432 m
Hasznos alapterület: Összesen 161 m + 39,5 m padlástér + 24 m melléképület + 27 m garázs
Építés éve: 1980-1981
Felújítás éve: 2022
Energetikai besorolás: B

A ház kétszintes (+ pince) , két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy befektetők számára.
A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik, de igény esetén könnyen szétválasztható.Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag, redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott. A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, amelyet 2022-ben cseréltek. A villany-, víz- és csatornahálózat teljes felújítása 2017-ben történt.
A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25.000 Ft/hó.

Földszint (92 m)

Nappali: 29 m + 8,9 m terasz
Hálószoba: 17 m + 6,4 m terasz
Amerikai konyhás étkező: 20 m
Fürdőszoba, WC: 6,9 m
Előtér: 3,5 m
Közvetlen kijárat a fedett teraszra 16,1 m és a kertbe
A helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablakos, redőnnyel ellátott

Emelet (53 m)

Tágas szoba: 27 m (igény szerint kettéosztható) + Erkély 4 m
Nagy konyha: 13 m (innen kijárat a 11 m-es Fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz)
Fürdőszoba: 1,5 m
WC: 1,5 m
Előszoba: 3 m

Pince (16 m)

Műszaki állapot és felújítások:

A közművek cserélve: 2017
Új fűtésrendszer, kombi gázcirkó: 2022
Lindab tetőfedés
Új burkolatok és réz elektromos vezetékek
10 cm homlokzati hőszigetelés
Műanyag, redőnyös nyílászárók
Klíma és kamerarendszer

Udvar, melléképület és garázs:
A rendezett, parkosított udvaron két funkcionális épület található:
24 m-es, szigetelt melléképület, amerikai konyhával, fürdőszobával, villanybojlerrel vendégházként is használható
27 m-es garázs
Ásott kút a kert locsolásához

Közlekedés és elhelyezkedés:
Az ingatlan Üllő egyik csendes, nyugodt utcájában található, kiváló infrastruktúrával.
Vasútállomás: Kőbánya-Kispest 21 perc alatt elérhető
Autóbuszjáratok szintén kb. fél óránként indulnak, 30 perc alatt Budapestre érkeznek

Ez a kétszintes, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van, rendezett tulajdonviszonyokkal, felújított közművekkel, klímával, kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel.
A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is.
Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 [ e-mail cím felfedése ]

Referencia szám: HZ038492