Titkok Kertje Solymár, Kakukkhegyen, hangulatos környezet

Titkok Kertje
Solymár, Kakukkhegyen, hangulatos környezetben , 1051 nm-es telken Romantikus családiház eladó.

Solymárról :
/németül: Schaumar ( kis történelem):
nagyközség Pest vármegyében, a Pilisvörösvári járásban, a budai agglomerációban. Magyarország legnépesebb nagyközsége. közvetlen szomszédos keletről Budapest III. kerülete, délkeletről pedig a II. kerület.
XVIII. szd-ban Mária Terézia uralkodása alatt fokozatosan egyre több sváb (német) telepes érkezett a területre.
A helyi szokások, hagyományok őrzése és ápolása a helyi családok többségében mindig is magától értetődő volt, és többé-kevésbé az maradt a kitelepítést elkerülő sváb gyökerű családokban, azok leszármazottai körében is.

Telekről:
1051nm
Két Utcás_ Kelet-Nyugati irányban fekvő, a domborzati viszonyokat követő, Kelet felé lejtős terep.
Részben teraszos kialakítású,
Vadregényes hangulatú ősfás telek,
Építési telekként: Lke-O-2
Kertvárosias, lakó-és közösségi célokat is kiszolgálható terület,
Mivel két utcás telek, igy 2 főépítési egység helyezhető el rá.
(beép: 25% / ép.m:6m, oldal határos. 50% zöld terület, .)
Összközműves.


Házról:
A Kakukkhegy egyik legrégebbi épülete, valamikor nyaralónak épült, melyet
később bővítették.
A főépület a telek felsőharmadában rejtőzködőik a szemek elől, a lejtő felé orientálva.
Lakói romantikus, Polgári hangulattal építettek tovább
2 szint + tetőtér beépítés. L alaprajzú, egy Nagyméretű Teraszt ölel körbe
A lakóterek egymásba nyitottak. EZ A Nyitotság A Fő Jellemzője Az Épületnek.
A 3 szint összesen, bruttó 190 nm
Fszt: 82 nm,
Különleges hangulatú, szinteltolásos, egymásba fűzött, föként nappali használatú, közösségi terek csatlakoznak egymáshoz.
Itt található a fürdő. ahol zuhany és sarokkád is helyet kapott, valamint egy szauna kabin is.
A faburkolatok, romantikus kandalló, akülönvöző méretű és formájú nyílászárók teszik egyedivé a terek nagypolgári hangutát. ( Ezt a jelenlegi berendezés is csak erősítik)
Emelet: 61nm.
Különlegességé az alul gerendás látszó fafödémes központi tér, amelyből valamikor télikertként működő zárt terasz csatlakozik.
Ezt jelenleg kettéválasztották, gyermekszobákra, és a felette lévő tetőtér beépítésével alakították ki a gyerekek hálórészét.
Tetőtér. bruttó:47 nm ( nettó/ 190m feletti területe: 20 nm)
Az emeletről induló falépcsőn(létra) közelithető meg. Jelenleg raktárként használt.
Ettől független, a tető lejtő felőli oldalán található 2 háló rész..

Műszaki információk
Összkomfortos: a fürdőszoba kádas, és zuhanyzós. benne wc. (+ kis szauna)
Közüzemek: víz, villany gáz be van vezetve az épületbe.
csatorna, szélessávú internet ( Minden mért)
Fűtés: központi gázkazán, mely a melegvizet is szolgálja.
Áram, internet bevezetve
Épület szerkezet: tégla falszerkezetű, födém az emeleten alul bordás fafödém. A tető és a csatornázása felújított.

Kert:
teraszosan lejtős. Sok_Sok Zöld, ősfák és az intimség a jellemző rá
A házhoz közvetlen csatlakozó a burkolt teraszon kívül, egy romantikus kerti (grillezős) épített leülőkkel kialakított terület is kapcsolódik.
Jelenlegi bejárata a Pihenő utca felől van. Itt az utcafrontra 2 garázs épület és egy nagyobb méretű faház is található. ( Ezt műteremnek, műhelynek használták)

Környék, infrastuktúra:
Családi házak által beépített nagy telkek, sok-sok fával. legtöbb épület újabb építésű.
Az utak aszfaltozottak.
Közlekedés, megközelítése:
Autóval Budapestről a Hűvösvölgyön keresztül.
Tömegközlekedés. Bp-ről: villamos ( 56A) + busz ( 64 és 26A / ~400 m a buszmegálló).

A telek és benne a ház nagyon hangulatos.
Mindenkinek ajánlom, aki csendre és friss levegőre vágyik.
Mindenkinek aki szereti a vidéki polgári stílust, és a természetet.
Jelenlegi állapotában lakható, de felújítással bővíthető, ebben tervezőként építészetileg, és és belsőépítészetileg tudok segíteni.
Időpontot egyeztetve , rugalmasan mutatható