Ócsai eladó 91 nm-es ház

Új építésű ingatlanok Ócsa központi részén!

A kiváló lokációban sorra kerülő beruházás 1 ikerházat (2 lakás) és 1 különálló házat foglal magában.

A telek teljeskörűen közművesített, csatornarendszerre rákötött.

Az önálló családi házhoz tartozik fedett terasz, kocsibeálló.

Az ingatlanok 30% önerővel leköthetők.

Várható átadás: 2026

A ház fűtött hasznos alapterülete 91,37 m2, melyhez 16,27 m2 fedett terasz tartozik.

A belső elrendezés, válaszfalak még változtathatók az egyedi igényekhez igazodva.

Jelenleg 4 hálószoba, 1 nappali-étkező, 2 fürdőszoba, 1 háztartási helyiség és egy nyári konyha tartozik.

A belső elrendezés változtatható.

Aki a tágasabb tereket kedveli, annak készült egy 3 szoba + nappaliból álló terv is.

A tetőszerkezetet úgy készítették, hogy ez a terv is megvalósulhasson.

Az önálló családi ház belső útról közelíthető meg!

ÁLTALÁNOS MŰSZAKI LEÍRÁS:

A magánút hat méter szélességben murvázva lesz, olyan terepszint magassággal, mely lehetővé teszi a későbbi térkövezési munkákat.

A magánút és az eladásra kínált telkek közé 3D kerítés kerül, 1 gépkocsi kapuval és 1 gyalogos kapuval.

Az épület önálló közmű méréseket fog kapni (víz, csatorna, villamos megtáplálás).

AZ ÉPÜLET ÁLTALÁNOS MŰSZAKI LEÍRÁSA:

Lakás tervezett helyiségkiosztása:

nappali-étkező-konyha 25,19 m2 kerámia

hálószoba 12,30 m2 laminált parketta

hálószoba 8,39 m2 laminált parketta

hálószoba 8,33 m2 laminált parketta

hálószoba 8,13 m2 laminált parketta

fürdő-WC 5,39 m2 kerámia

fürdő-WC 4,05 m2 kerámia

előtér 5,72 m2 kerámia

nyári konyha 8,54 m2 kerámia

gardrób 5,33 m2 kerámia

összesen: 91,37 m2

fedett terasz 16,27 m2 kőporcelán

Az épület vasbeton sávalapra épített Porotherm 30 N+F tégla falazattal készült, kerámia áthidalókkal és adott pontokon a statikai terv szerint vasbeton gerendák kialakításával.

A főfalakat vasbeton koszorú fogja össze.

A válaszfalak 10-es ytong téglából készülnek.

A tetőszerkezet úgynevezett szeglemezes szerkezet lesz, mely lehetővé teszi a válaszfalak tervtől eltérő építését.

A tetőszerkezetre fólia, impregnált tetőléc, léc és végül betoncserép kerül.

A bádogos szerkezetek strukturált alumíniumból készültek.

Az épület 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel lesz hőszigetelve.

A nyílászárók kívül belül fehér színben gyártott 3 rétegű üvegezéssel készült szerkezetek lesznek.

A 90×150-es ablakok műanyag redőnnyel (falsík alatti) és rovarhálóval lesznek szerelve.

Belső ajtók Eurowood Dekor Extra kivitelből kerülnek beépítésre a Jafholz kínálatából.

A lakás mennyezete gipszkarton.

A mennyezet terv szerinti 25 cm hőszigetelést kap a padlástér felől.

A padlástérre az épületben elhelyezett lenyitható lépcsőn keresztül lehet feljutni, a padlástér átadáskor csak részben lesz alkalmas tárolásra.

Külön kérésre a padlásteret járhatóvá teszik.

VILLAMOS HÁLÓZAT:

Az épület a magánút elején jobb oldalon elhelyezett mérőhelyekről kapnak betáplálást.

Az épület 1×32 A-es megtáplálást kap, valamint 3x20A H tarifás mérést a hőszivattyú és az oldalfali fűtő-hűtő klímaberendezések megtáplálásához.

Az energia elosztását a lakáson belül egy-egy a bejáratnál elhelyezett kismegszakító tábla biztosítja.

A gyalogos bejárókhoz csengőt és kaputelefon előkészítést biztosítunk (kábelezés, védőcsövezés), de magukat a készülékeket nem.

Az erősáramú villamos hálózat kiépítését az alábbi berendezések részére biztosítjuk:
világítási hálózat (5 áramkör,
Érd: Dévai Éva, tel: [ telefonszám felfedése ], e-mail: [ e-mail cím felfedése ]

Referencia szám: HZ022932-JF