Önálló, új építésű családi ház Ócsa központjában

Új építésű ingatlanok Ócsa központi részén!

A kiváló lokációban sorra kerülő beruházás 1 ikerházat (2 lakás) és 1 különálló házat foglal magában.

A telek teljeskörűen közművesített, csatornarendszerre rákötött.

Az önállócsaládi házhoz tartozik fedett terasz, kocsibeálló.

Az ingatlanok 30% önerővel leköthetők.

Várható átadás: 2026

A ház fűtött hasznos lapterülete 91,37 m2, melyhez 16,27m2 fedett terasz tartozik. A belső elrendezés, válaszfalak még változtathatók az egyedi igényekhez igazodva. Jelenleg 4 hálószoba ,1 nappali-étkező, 2 fürdőszoba, 1 háztartási helység és egy nyári konyha tartozik. A belső elrendezés változtatható. Aki a tágasabb tereket kedveli, annak készült egy 3 szoba+ nappaliból álló terv is. A tetőszerkezetet úgy készítették, hogy ez a terv is megvalósulhasson.

Az önálló családi ház belső útról közelíthető meg!



ÁLTALÁNOS MŰSZAKI LEÍRÁS :

A magánút hat méter szélességben murvázva lesz, olyan terepszint magassággal, mely lehetővé teszi a későbbi térkövezési munkákat.

A magánút és az eladásra kínált telkek közé 3D kerítés kerül, 1 gépkocsi kapuval és 1 gyalogos kapuval.

Az épület önálló közmű méréseket fog kapni (víz, csatorna, villamos megtáplálás)

AZ ÉPÜLET ÁLTALÁNOS MŰSZAKI LEÍRÁSA:

Lakás tervezett helyiségkiosztása:

1. nappali-étkező-konyha 25,19 m2 kerámia

2. hálószoba 12,30 m2 laminált parketta

3. hálószoba 8,39 m2 laminált parketta

4. hálószoba 8,33 m2 laminált parketta

5. hálószoba 8,13 m2 laminált parketta

6. fürdő-WC 5,39 m2 kerámia

7. fürdő-WC 4,05 m2 kerámia

8. előtér 5,72 m2 kerámia

9. nyárikonyha 8,54 m2 kerámia

10. gardrób 5,33 m2 kerámia összesen: 91,37 m2

11. fedett terasz 16,27 m2 kőporcelán

Az épület vasbeton sávalapra épített Porotherm 30 N+F tégla falazattal készült, kerámia áthidalókkal és adott pontokon a statikai terv szerint vasbeton gerendák kialakításával.

A főfalakat vasbeton koszorú fogja össze.

A válaszfalak 10-es ytong téglából készülnek.

A tetőszerkezet úgynevezett szeglemezes szerkezet lesz, mely lehetővé teszi a válaszfalak tervtől eltérő építését.

A tetőszerkezetre fólia, impregnált tetőléc, léc és végül betoncserép kerül.

A bádogos szerkezetek strukturált alumíniumból készültek.

Az épület 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel lesz hőszigetelve.

A nyílászárók kívül belül fehér színben gyártott 3 rétegű üvegezéssel készült szerkezetek lesznek.

A 90×150-es ablakok műanyag redőnnyel (falsík alatti) és rovarhálóval lesznek szerelve.

Belső ajtók Eurowood Dekor Extra kivitelből kerülnek beépítésre a Jafholz kínálatából.

Az lakás mennyezete gipszkarton

A mennyezet terv szerinti 25 cm hőszigetelést kap a padlástér felől.

A padlástérre az épületben elhelyezett lenyitható lépcsőn keresztül lehet feljutni, a padlástér átadáskor csak részben lesz alkalmas tárolásra.

Külön kérésre a padlásteret járhatóvá teszik.

VILLAMOS HÁLÓZAT:

Az épület a magánút elején jobb oldalon elhelyezett mérőhelyekről kapnak betáplálást.

Az épület 1×32 A-es megtáplálást kap, valamint 3x20A H tarifás mérést a hőszivattyú és az oldalfali fűtő-hűtő klímaberendezések megtáplálásához.

Az energia elosztását a lakáson belül egy-egy a bejáratnál elhelyezett kismegszakító tábla biztosítja.

A gyalogos bejárókhoz csengőt és kaputelefon előkészítést biztosítunk (kábelezés, védőcsövezés), de magukat a készülékeket nem.

Az erősáramú villamos háló
Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 [ e-mail cím felfedése ]

Referencia szám: HZ022932