Kistarcsa Kertvárosias Részén, Egyedi Lehetőségekkel Családi ház Eladó

Csak az iroda kínálatában!

Budapesti Agglomerációban, Kistarcsán, csendes kertvárosias környezetben Eladó, egy Igényes, Kellemes hangulatú, Saját Kerttel, Fedett Terasszal, Garázzsal rendelkező, 3 szintes, Klímás, Duplakomfortos, Napfényes, Napelemmel Felszerelt, Tehermentes szigetelt Családi Ház!!

A 453 nm összközműves telken, fúrt kúttal rendelkező, gondozott, rendbentartott Kertkapcsolattal rendelkező ingatlan, akár nagycsalád számára is megfelelő választás, illetve a külön kialakított, beépített tetőtérrel kiegészítve, egyéb plusz önálló tevékenység, bérbeadás, szolgáltatás is lehetséges, de a szülői háztól leváló korosztálynak is megoldást nyújthat.

Jelenlegi elosztása:
A ház szintjei Kiváló Alaprajzi Adottságúak, így akár több Generáció együttélése is szeparálható, vagy akár az alagsori szint, tetőtér Önálló hasznosítása is lehetséges.

Az ingatlan 1974-ben épült, a tetőtér beépítés pedig 1999-ben történt. Összesen 277 nm, jelenleg 6 szobával kialakított. A földszinten lévő szülői hálószoba adottságai miatt, két szobává alakítható. Illetve a tetőtéri szint is remekül alakítható, szeparálható.

Elosztása az alábbiak szerint:
- Alagsori Szinten:
32,80 nm Szoba, 10,98 nm Konyha, 3,10 nm Zuhanyzó, Kazánház, Garázs ( 9,85 nm / 18,70nm ).
- a Földszinten:
a keleti fekvésű fedett kb. 8nm Terasszal és a Kerttel Közvetlen kapcsolatos Tágas, Ablakos, 18,61 nm Étkezős Konyha, kamra, Napfényes 21,07 nm Nappali, 27,55 nm Hálószoba, 9,26 nm Gyerekszoba, 8,40 nm Fürdőszoba ( fürdőkádas ), külön WC, Előszoba, Közlekedő. Nappaliban és hálószobában légkondicionáló. Fa, thermo üveges nyílászárók, redőnnyel felszereltek. Kivételt képez a gyerekszoba.
- a tetőtéri külön bejáratos Emeleten:
12,4 nm Ablakos Konyha, 12,14 nm Étkező, 37,44 nm Tágas Nappali, 7,98 nm Hálószoba, 5,07 nm ablakos Fürdőszoba ( fürdőkádas ), külön WC elosztású. A nappaliban légkondicionáló. Fa, thermo üveges ablakok, mely szúnyoghálóval és árnyékolóval felszereltek.

Az ingatlan folyamatosan, a szükséges karbantartással kezeltek.
3 éve hőszigetelték a házat ( 10cm ), illetve 2022-ben Napelem rendszer is kialakításra került ( 8,5 KW). A földszinten gázkazán, a felső szinten pedig kombi cirkófűtés. A melegvizet az alsó szinten Ariston bojler szolgáltatja ( 100 literes ).

Fekvésének köszönhetően világos, Elhelyezkedéséből adódóan Kellemes hangulatú, igényes otthon!

A hátsó kertben szaletli, illetve gyerekeknek kis játszótér is helyett kapott, valamint 2 autóval is belehet parkolni.

Megközelítése: 92-es busz, 410-es sárga busz, H8-as HÉV, illetve a városon belül saját helyi járat. Budapest Örs vezér tere pedig autóval, alig 20 perc alatt elérhető.
Gyalogtávolságra óvoda, bölcsöde található, illetve orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek, továbbá iskola, uszoda és sportpálya, sportcsarnok, sportcentrum, remek éttermek biztosítja az itt élők kényelmét.

Bármikor fogadom hívását, ha nem lennék elérhető, visszahívom!
Hivatkozási szám: 2161