Hangulatos családi ház , pompás kerttel, Pomáz méltán kedvelt részén

Mindig is egy központi, mégis nyugodt, csendes ingatlanra vágyott saját kerttel? Most megtalálta! Ez a magával ragadó házikó csak arra vár, hogy egy család újra benépesítse és megtöltse élettel.

A ház földszinti része az 1970-es években épült, a tetőtéri rész 2001-ben. A telek 555m2, jelenleg két épület áll rajta, a szomszédos épülethez csak földhasználati jog tartozik.
Jól használható privát kert, hangulatos rózsalugasok, kerti sütögető, magával ragadó hangulat. Az ingatlan alsó szintje 69m2, felújítandó, melyhez tartozik 10m2 pince, a tetőtér 65,2m2, kis erkéllyel. DNY-i tájolású, világos, körbe napozott.

Az ingatlan rövid időn belül költözhető, de elképzelhető, hogy új tulajdonosa további beruházásokat fog végezni rajta.
- fűtésrendszer - gáz kazán van mindkét szinten és villany bojler felel a melegvízért, hosszú távon érdemes lehet elgondolkodni a fűtésrendszer korszerűsítésén
- esztétika -a ház teljes földszinti része felújítandó és a tetőtéri rész vizes helyiségek burkolatai nem a mai ízlésvilágot tükrözik.

- Tehermentes
- Kétszintes
- 1970-es építés -2001-es tetőtéri ráépítés
- szigetelt tégla falazat ( jó állapotú )
- nyeregtető, cserépfedéssel
- Dny-i tájolású
- a földszinten régi fa nyílászárók és burkolatok
- földszint: előszoba, 2 szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, toalett
- tetőtér: nappali-étkező, konyha, 2 szoba, fürdőszoba, toalett, erkély
- fűtése: gázkazán -radiátor hőleadókkal
- melegvizet villanybojler biztosítja
- összközműves
- 2,75 m belmagasság
- szobákban hagyományos parketta- és laminált parketta
- többi helyiségekben hidegburkolatok
- kialakítása miatt akár kétgeneráció számára is megfelelő


A kertben fúrt kút és kerti sütögető van, a füvesítés friss, válogatott virágok, pihenőlugasok színesítik majd mindennapjait.

KÖRNYEZET

Központi, csendes, zöldövezeti részén található a ház, mely jelenleg az egyik legkedveltebb és legmegfizethetőbb zöldövezeti rész Pomázon.

A környék legfőbb tudnivalói:

- kiváló túrázási lehetőségek a természet kedvelőinek
- tömegközlekedés helyi busszal, H5 hév
- legközelebbi üzlet sétatávolságban
- infrastrukturálisan jól ellátott - Coop, Lidl/épül/, benzinkút, éttermek, beauty szalon, fodrászat, bank
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda, fallabda stb.
- kikapcsolódás - Kő-hegy, Pilis, Dunakanyar
- Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel


Ha kíváncsi és személyesen is megtekintené, hívjon kölcsönös tájékozódás és időpont egyeztetés miatt!


#Eladó #Családiház #Agglomeráció #Pomáz #Felújítandó #Tetőtéri #Kertes #Zöld #Csendes #Kétgeneráció