Gyömrő, Annahegyi utca, 78 m2-es, ikerház, 2+1 félszobás, felújított

Ikerház
Gyömrő Annahegyi utca
2 szoba 1 félszoba, 78 m2-es

Figyelmébe ajánlom Gyömrőn, az Annahegyi utcában meghirdetett ikerház egyik felét megvételre!

A 4 lakásos társasház két-két ikerházból áll. Az egyik földszintes az ikerszomszédja emeletes.
A CSOK+ feltételeinek megfelel.

Az exkluzív ingatlan egy 2019-ben épült ikerház, mely kifinomult stílusával és modern kialakításával magával ragadja az első pillanattól kezdve. Az otthon 78 m-es hasznos területtel büszkélkedhet, 2+1 félszobával, melyek tökéletes egyensúlyt teremtenek a funkcionalitás és a kényelem között. A Bosch kondenzációs kazán gondoskodik a ház fűtéséről és a meleg víz ellátásáról, így mindig biztosítva van a komfortérzet. A földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok vannak felszerelve. Az alsó-felső szinten Panasonic (3,5-2,5KW-os) klímaberendezések gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről, így minden évszakban otthonosan érezheti magát. A kiváló berendezésnek, a korszerű tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően az ingatlan alacsony rezsiköltséggel fenntartható. A beépített gépesített (elektromos sütő, főzőlap, mosogatógép, szag és páraelszívó) konyhabútor a vételár részét képezi. A házhoz kapcsolódik egy 247 m-es gondozott kert, mely a pihenés és a kikapcsolódás szigete. A terasz lehetőséget kínál arra, hogy élvezze a szabad levegőt, míg a 10 m-es tároló ideális helyet biztosít a kerti eszközöknek. A Kastélydombbal szemben található Annahegyi utca lakóparki környezet és a kertvárosi hangulata tovább fokozza az ingatlan vonzerejét.

Műszaki paraméterek:

Az épület vasalt beton sávalapra épült. Szerkezeti falazat 30 cm Porotherm és Leier nútféderes falazat, lakáselválasztás Porotherm AKU Z falazat. A födém monolit vasbeton. Tetőfedése hódfarkú égetett agyagcserép, barna színben. Nyílászárók két és háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, fehér színben készültek.

Homlokzata 10 cm vastag polisztirol hőszigeteléssel ellátott, vakolt felületű. Színe világos bézs. Nyílászárók kereteként és a lábazat díszítésére téglalap burkolat került. Az épület sarkai pedig sarokkő kváderezéssel lettek ellátva. Az ingatlan szobái minőségi laminált parkettával, a többi helyisége kiváló járólappal burkoltak.
A padlástér járható, rakodható, a lenyitható lépcsőn kényelmes feljutás biztosított.

Lakás helyiségeinek méretei:
földszint:
1. előtér 7,39 m
2. WC 1,26 m
3. konyha 7,51 m
4. nappali 19,35 m
--------------------------
összesen: 35,51 m

emelet:
1. lépcsőtér 4,50 m
2. közlekedő 3,19 m
3. szoba 9,00 m
4. szoba 12,04 m
5. gardrób 3,23 m
6. fürdő 5,20 m
--------------------------------------------
összesen: 37,16 m
2. lakás összesen: 72,67 m + 9,4 m terasz

Gyömrő Budapest központjától 30 km-re, Budapest városhatárától és a Ferihegyi repülőtértől 7 km-re fekszik. Megközelíthető a 4.sz. főút, az M5-ös autópálya, az M0-ás autóút felöl is, és fontos szempont, hogy közel van Budapest - Ferihegy repülőtere személygépkocsival kb. 15 km, 15-20 perc alatt elérhető.

Az ingatlan közelében Spar, a városban további bevásárlási lehetőségek találhatóak Penny, Tesco, kis üzletek. Valamint a közelben és a városban bölcsőde, óvoda, iskola orvosi rendelő, a szabadidős tevékenységekhez uszoda, állatkert, tófürdő- ökofürdő áll az itt élők rendelkezésére.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!

Amennyiben felkeltette a hirdetés az érdeklődését, akkor forduljon hozzám bizalommal, és nézze meg, ezt az ékszerdobozt személyesen!

További információk:
[ link felfedése ]