Gyál, felújított családi ház / ikerház eladó

Tulajdonostól eladó ikerház Gyálon.

2018-ban teljes felújításon esett át ez az 1996-ban épült ház. A felújítást egy komoly referenciákkal rendelkező, elismert kivitelező végezte, akitől mi megvásároltuk és a befejezés már a mi igényeink szerint valósult meg.

A felújítás részletei:
új tetőszerkezet, cserép borítással,
5cm-es polisztirol szigetelés, nemesvakolattal,
új villamos-, víz- és fűtés hálózat,
új vakolat és beltéri burkolatok,
Nyílászárók - 2 rétegű üvegezéssel ellátott hőszigetelt, műanyag ablakok és hőszigetelt, biztonsági zárral ellátott bejárati ajtó.
Beltérben MDF tok- és szárnyszerkezetű ajtók.

Későbbiekben:
2019-ben automata öntözőrendszer kiépítése, amely lefedi a zöldterületeket.
3 éve készült a lépcső burkolata,
2 éve a teraszburkolás és a terazs fedése, fedett kocsibeálló.

2024-ben fagyálló tégla térburkolattal láttuk el a kocsibehajtót és beállót,
a fürdőszobába új mosdók kerültek (alsószekrény, csaptelep, mosdókagyló)
és mindkét szintre egy-egy 3,5kW-os hűtő-fűtő klíma került beépítésre.

Főbb jellemzők:
DK-i fekvés
Vasbeton sávalap, bitumenes lemezszigeteléssel.
Homlokzata 30cm-es tégla,
beltéren 10cm-es hagyományos tégla falazat.

Burkolatok az alsó szinten minőségi, kopásálló kerámia, a tetőtérben laminált parketta.
A beton lépcső gőzölt bükk burkolatot kapott.

Fűtése az alsó szinten többkörös padlófűtés, emellett a fürdőszobában törölköző szárító is helyet kapott,
a tetőtéri szobákban radiátorok.
Kondenzációs kombi cirkó gázkazán.
Nyáron 3,5kW-os Fisher Summer klímák biztosítják a kellemes hőmérsékletet.
Alacsony Rezsi
Riasztó
Épület hasznos alapterülete: 101,4m2
Földszint: előszoba 10,42 m2, konyha 13,54 m2, tároló 3,1 m2, nappali 23,28 m2, fürdőszoba (WC-vel) 9,12 m2, lépcső
Tetőtér: előtér nettó/hasznos 7,54/6,16 m2, szobák 26,76/20,44 m2, 11,13/8,47 m2, 9,69/6,91m2
Fedett terasz alapterülete: 15,3m2

A ház és az udvar napfényes, világos, nagyon szerethető. Az udvaron számos szép növény kapott helyet, a fű alatt vakondháló, locsolásáról az automata öntözőrendszer gondoskodik.

Lépésenként fejlesztettük, mediterrán hangulatot varázsoltunk, szépítettük, szeretgettük, de az élet másfelé szólít bennünket.

A környék csendes, a szomszédok csodálatosak, segítőkészek. A házzal szemben Vecsés külterülete, zöldterület található, tehát nincs szembeszomszéd.

Gyál városában több óvoda és általános iskola is elérhető. (részletek: [ link felfedése ])
Gyál ezen része a XVIII. kerülettel és Vecséssel közvetlenül határos.
84E 8 perc sétára, 254E 10 perc sétára található.
Ugyancsak néhány percre a Kapocs utcai kiserdő a természet kedvelőinek.
Közelben Penny, DM, Spar, Pepco, de a Market Central Ferihegy is könnyen elérhető autóval.
M0 10 percre, akárcsak az Üllői út és a gyorsforgalmi.

Az ár tartalmazza a gépesített, méretre készített konyhabútort, a mosdó alsószekrényeket, valamint a kerti tárolót.
A további bútorok nem képezik a vételár részét.

Ikerház (érintkező területek: konyha és tároló határos a szomszéd dolgozószobájával és fürdőszobájával).
Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással. Hitelezhető!

Amennyiben további információra van szükség, kérem ne habozzon keresni.

Ingatlanosok Figyelmébe!
Már megtaláltuk azt az kollégát, akivel szerződni fogunk, amennyiben nem sikerül eladni ily módon. Kérem, hogy tartsák ezt tiszteletben és ne keressenek!