Eladó 122 nm-es ház Gyál

Ha Budapest agglomerációjában keres, kedvelt és fejlődő részen családi házat, akkor GYÁL!

Gyál központi, közkedvelt részén eladó KÉTGENERÁCIÓS 128 m2-es TÉGLA családi ház, 1478 m2-es telken.

- KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkező 2 szint, 2 LAKÁS (földszint 71 m2, emelet 50 m2)
- FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT, szép állapotú ingatlan
- az udavaron ZÁRT GARÁZS (ipari árammal) és GAZDASÁGI ÉPÜLETEK
- a kertben termő GYÜMÖLCSFÁK, szőlő és zöldségek
- TEHERMENTES így akár rövid határidővel költözhető

Az épület megkapta a 2 lakásos rezsi kedvezményt, így fentartása kedvező.
Gáz-, víz- és áram fogyasztás követhető mivel almérőkkel szerelt a két emelet.
Fűtés: a földszinten gázkazán és vegyestüzelésű kazán, az emeleten külön gázkazán
Melegvíz: a földszinten elektromos bojler, az emeleten gáz kazán biztosítja
Nyílszárók: földszinten műanyag alumínium redőnnyel, az emeleten fa reluxával.
Az emelet komfort érzetét klíma is biztosítja.
A tetősík két szélén (ahol a belmagasság már lakótérnek nem komfortos) az ingatlan teljes hosszában tároló került kialakításra (23,37 m2) és további hasznos terület még a pince is..
A kert locsolása ásott kútból megoldott.

A földszint klasszikus Kádár-kocka, mely 1965-ben épült, az emeleti ráépítés 2000-ben.
2000-ben a tető faszerkezete is cserére került de egy ideig visszarakták a régi cserepeket, melyek 2020-ban lettek lecserélve. Ekkor újra átvizsgálták a szerkezetet is.

A környék jól ellátott, boltok, iskolák, óvodák, gyakran közlekedő buszjáratok és ideális kertvárosi környezet biztosítja a komfortérzetünket.

A többgenerációs családi ház megfelelő megoldás mindenki számára, aki saját házra vágyik, ugyanakkor mindig a családja közelében szeretne lenni.

Ajánlom kis- és nagycsaládosoknak, összeköltözőknek illetve PÉNZÜGYILEG TUDATOS új tulajdonosa akár olyan bevételt is generálhat az egyik lakószint kiadásából mellyel a ház esetleges hitelét finanszírozni tudja!

RENDKIVÜL JÓ A KÖZLEKEDÉS. Tömegközlekedés: buszmegálló 100 méterre. A 55, 94E, 294E, 578, 609, 994 busz Budapest belvárosba a Boráros térre, KÖKI autóbusz-pályaudvarra és a Határ útra szállítja utasait. Vasút: 6 perc séta távolság és 36 perc alatt teszi meg az utat a Nyugati pályaudvarra.

Várom megkeresését!