Érden tulajdonostól-90m2 családi ház

Érdi családi ház tulajdonostól Eladó

Eladó Érd-Parkvárosban a Fundoklia völgy szomszédságában, aszfaltozott utcában egy 1394 nm-es telken épült családi ház, amelynek alapterülete 90 m2.
A gyerekek kirepültek a családi fészekből, így eladóvá vált szeretett otthonunk.
A ház az 1970-es években épült b-30-as téglából, majd 2005 ben kezdődő felújítás során kibővítettük. Kiváló elrendezés: 2 szoba, 1 félszoba, konyha, fürdő+wc, mosó konyha, kamra, 2 előtér, 2 közlekedő, és egy 13 nm-es fedett terasz.
A felújítás során lecserélődött a tetőszerkezet, új betonkoszorút, cserépfedést, 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, amely lehetővé teszi a tér beépítését. Új, 2 rétegű, hőszigetelt, fa nyílászárók kaptak helyet, kerítés épült, a homlokzati szigetelés 5 cm-es nikecellel készült.
Az ingatlan összközműves, víz, villany, csatorna gáz, internet.
A ház melegéről és melegvízellátásáról gázcirkó gondoskodik, az épített kémény által lehetőség van egyéb fűtési rendszer kialakítására.
Az udvaron található egy téglaépítésű 28 m2-es melléképület, a kertben sárgabarack, alma, dió, cseresznye, díszfák, cserjék, kerti csap és ásott kút.
A telek a helyi építési szabályzat által LKe-2-es övezeti besorolásba tartozik, 30%-os beépíthetőséggel.
1/1 tulajdoni hányad, tehermentes.
Az ingatlan vásárlása során Csok+ igénybe vehető!

Közlekedés:
Budapest 17km M7 (7)
Buszmegálló 400 méterre
Vasútállomás

Közelben számtalan vásárlási lehetőség. ( Interspar, Tesco, Penny, Stop-shop.....)
Az óvárosi részen a Dunapart, Minaret, Beliczay-sziget kínál kikapcsolódási lehetőséget.
A Fundoklia völgyben kirándulási lehetőség.
Az Érd Aréna szabadidős és sportesemények helyszíne.


Irányár: 74,9 M