Eladó ház - Üröm

ÜRÖMÖN, A RÓKAHEGYEN ELADÓ EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉG: KÉT IKERHÁZ-FÉL EGYBEN, NAPOS, TÁGAS KIALAKÍTÁSSAL!



Egy igazán ritka ajánlat: eladó két, egymás mellett elhelyezkedő ikerház-fél, amelyek mindössze egy betonpillérrel kapcsolódnak, így szinte teljesen szeparált életteret biztosítanak. Ideális többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, vagy akár befektetési célra is!

Telek mérete összesen: 515 nm + 444 nm

________________________________________

A KÖRNYÉK:



Budapest határán, kiváló elhelyezkedéssel, igényes családi házas övezetben található. Fiatalos, rendezett környezet, széles utcák és barátságos lakóközösség jellemzi.

- Csillaghegy autóval 5 perc

- Ürömi Hütte ~750 m

- Napraforgó Óvoda és József Nándor Általános Iskola ~2 km

- LIDL ~2,9 km

- Csillag Center ~4,5 km (10 perc)

- Rókahegyi Játszótér ~650 m

- Központ (posta, bank, pizzázó) ~2 km

________________________________________

AZ INGATLANOK JELLEMZŐI:



1. HÁZ (nagyobb):

- Hasznos alapterület: 175,05 nm

- Dupla fűtött garázs: 28,95 nm

- Teraszok: 33,28 nm + 43,85 nm

- Amerikai konyhás nappali (51,12 nm)

- 4 szoba + gardrób

- 2 fürdő + külön WC

- Mosókonyha, tárolók



2. HÁZ (kisebb):

- Hasznos alapterület: 105,6 nm

- Dupla fűtött garázs: 25,9 nm

- Teraszok/erkélyek összesen: 63,52 nm

- Nappali + külön konyha

- 2 szoba + gardrób

- 1 fürdő + vendég WC

- Klímával felszerelt

________________________________________

MŰSZAKI TARTALOM (mindkét ház):



- 2003-as építés

- 38 cm POROTHERM tégla falazat

- Beton födém

- Kerámia cserépfedés, 15 cm szigetelés

- Fa nyílászárók, dupla üvegezéssel

- Turbós kombi gázkazán

- Padlófűtés + radiátorok

- Réz csövezés

- 3x20 Amper elektromos hálózat

- Világos, napfényes terek



Extra:

- 2024-ben telepített napelem rendszer (nagyobb házon)

- Inverteres klíma (kisebb házban)

- Öntözőrendszer + ciszterna

- Több autó számára parkolási lehetőség telken belül

________________________________________

ELRENDEZÉS:



A két ingatlan külön bejárattal rendelkezik, teljesen önálló életteret biztosítanak.

________________________________________

AJÁNLJUK:



- Többgenerációs családoknak

- Összeköltözőknek, de külön élettérrel

- Befektetőknek (kiadásra, akár két külön lakóegységként)



FINANSZÍROZÁS:

Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!

VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!