Eladó ház Leányfalun

Leányfalun Eladó egy 2023-ban bővített és korszerűsített családi ház, melynek egyik legnagyobb értéke a kivételes elhelyezkedése. Az ingatlan közvetlenül az erdő szomszédságában található, 52 méter hosszú vadkerítéssel körbekerítve, így a természet közelsége zavartalanul élvezhető, miközben a biztonság is teljes mértékben adott. A szomszédoktól való teljes elszeparáltság ritkaságszámba menő, valódi privát szférát és nyugodt, intim lakókörnyezetet biztosít.

A ház belső elrendezése jól átgondolt és élhető: belépéskor egy egybenyitott konyhaétkező fogad, amely közvetlen kapcsolatban áll a világos nappalival. A földszinten egy nagy méretű családi hálószoba is helyet kapott, valamint két különálló fürdőszoba növeli a komfortot az egyik káddal és WC-vel, a másik zuhanyzóval és WC-vel felszerelt, így a mindennapi használat rendkívül praktikus.

Az emeleten három félszoba található, amelyek ideálisak gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának. A hátsó félszobából közvetlen kijárat nyílik a tágas teraszra, ahonnan a környező erdő látványa tárul fel ez a csendes, zöld környezet mely tökéletes helyszín pihenéshez, olvasáshoz vagy feltöltődéshez.

Az ingatlan csendes, nyugodt lakóövezetben fekszik, aszfaltozott úton könnyen megközelíthető. A buszmegálló és a 11-es főút mindössze 350 méterre található, így a közlekedés gyors és kényelmes, miközben a természetközeli életérzés változatlan marad.

Finanszírozási előnyök:

Lakóövezetben elhelyezkedő lakóingatlan jogosult a 3%-os fix kamatozású hitelre

Leányfalu 5 000 fő alatti település jogosult a vissza nem térítendő napelemes támogatásra

Főbb adatok:

- Telek mérete: 574 m
- Ház alapterülete (garázsokkal együtt): 114,5 m
- Három terasszal együtt az ingatlan bruttó 147 m
- Teljes átépítés és felújítás: 2023-ban fejeződött be

Felújítás és korszerűsítés:

- Új tetőszerkezet Terrán tetőcseréppel, ereszcsatornával
- 30 cm-es téglafalazat, masszív, stabil szerkezet
- 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés,
- 15 cm kőzetgyapot tetőszerkezeti hőszigetelés
- 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók
- Villany- és vízvezetékek teljes körű cseréje
- Elektromos padlófűtés, kiegészítve egyedileg épített cserépkályhával
- Új burkolatok minden helyiségben
- Geberit WC-tartályok, összesen 2 WC
- Külön fürdőkádas és zuhanyzós fürdőszoba
- Klíma- és H-tarifa előkészítés

Az összenyitott dupla garázs kiváló lehetőséget biztosít vállalkozás, iroda vagy műhely kialakítására, így akár otthonunkban is dolgozhatunk.

Olyan új tulajdonost keresünk, aki értékeli a különleges hangulatot, a hűs árnyékot adó fák sokaságát, és meglátja az ingatlanban rejlő további lehetőségeket, miközben egy azonnal költözhető, teljesen elkészült otthonba érkezik, amely a természet közelségét és a zavartalan magánszférát egyaránt biztosítja.