Eladó 6+1 szobás, egyedi családi ház dupla garázzsal Érd Újtelep

Ön egy tágas, egyedi hangulatú, karakteres otthont keres Érden, ahol a természet közelsége és a kert nyugalma találkozik? Ezt nézze meg!

Érd-Újtelep nyugodt, falusi hangulatú részén lévő zsákutcában (csak célforgalom), kínáljuk ezt a hatalmas, teljesen alápincézett, összesen 358 m-es (308 m hasznos+ 25 m 1,9 m belmagasság alatti + 25 m terasz), 6+1 szobás, dupla garázsos egyedi kivitelű családi házat, mélyen az újra előállítási költsége alatt, 923 m-es parkosított telken!

A ház 2003-ban épült 30 cm vastag Porotherm hőszigetelő téglából. A 3 szintes, 6 szoba + nappalis otthon teljesen egyedi igények szerint készített terv alapján épült. Az alaprajzon látszik az átgondolt, precíz tervezés, ami egy nagyobb család, vagy akár több generáció számára is kényelmes életteret biztosít. A nagy parkosított első és hátsó udvar pedig ideális tér a zöld környezetre vágyóknak, vidáman játszó gyerekeknek, házi kedvenceknek.

Ideális választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs otthonnak, akár Home office munkára, de ajánlott befektetőknek (bérbeadásra is kiváló), vagy vállalkozóknak rendelő, iroda kialakításához, műhely vagy hobbi tevékenységhez, vagy egy kedves családnak, akik ki akarnak szakadni a zsúfolt városi légkörből és zöld környezetre vagy falusias érzésre vágynak.
________________________________________
Fényárban úszó otthon
Az épület déli tájolásának köszönhetően a belső terek egész nap fényárban úsznak. A kertben magas fák védik a házat a nyári túlzott felmelegedéstől. Szomszédos lakóház csak az egyik oldalon, a másik oldalon és hátul üres telek, szemben és körben pedig többnyire szántóterület. Így falusias nyugalom és az emeleti szobákból határtalan kilátás fogadja a tulajdonost.

Elrendezés:
Az egész ház minden zugát be lehet járni anélkül, hogy kilépnénk az épületből, ami nagy előny, főleg zord időjárás esetén.
Földszint (112 m + teraszok 25 m):
Központi előszoba (12 m) innen nyílik a lépcsőház és minden helyiség
Konyha (16 m) + kamra (5 m) A konyha átalakítás alatt - főzőszigetes kialakítás, páraelszívó, gránit mosogató bekötése megtörtént. Új konyhabútor igény szerint kiépíthető.
Étkező (15 m kertkapcsolat)
Nappali (23 m laminált parketta + padlószőnyeg)
Vizesblokk (zuhanyzó + külön WC, 7 m)
Hátsókerti terasz (20 m, felújítandó) + fedett előterasz (5 m)
Dupla garázs (34 m; belmag.: 3,4 m) szerelőaknával, galériázható!
Emelet (116 m, ebből 91 m 1,9 m feletti belmag.):
Tágas, galériaszerű előtérről (14 m) nyíló 6 hálószoba (86,5 m egyedi formákkal: L, T, gyémánt alakú). Minden szobában laminált parketta + padlószőnyeg
Fürdőszoba (13 m, sarokkád, mosógép-csatlakozás)
Kézmosós WC bidével (2,5 m2)
Pinceszint (105 m a teljes épület alatt, 2,5 m belmagassággal):

Műszaki tartalom:
Falazat: hőszigetelő 30-as Porotherm tégla, további hőszigetelés és színezés igény szerint.
Tetőn betoncserép. Tetőtér gyapottal hőszigetelt
Tetősíkablakok: Velux, jégvédelmi dupla hőszigetelő üveggel
Nyílászárók: Műanyag hőszigetelt ablakok, belül fa ajtók
Fűtés: Gravitációs központi, emelt hatásfokú vegyestüzelésű kazánnal áramszünet esetén is működik! Modern lapradiátorok.
Csatornahálózatba bekötve
Használati melegvíz: 120 literes hőtároló (új villanybojler)
Elektromos hálózat: 3 fázis, új okosmérőóra, 380V-os csatlakozó
Biztonság: Biztonsági bejárati ajtó, mozgásérzékelő rendszer, biztonsági céghez bekötött házriasztó (Multialarm)
Internet: pl. Yettel 5G

Extra: kutyakennel és hőszigetelt kutyaház!

Környezet és megközelítés:
Autóval: M6-os autópálya, 6-os és 7-es főút és az M7-es 10 perc alatt elérhető
Vonat-busz közlekedés kiváló
Gyalogosan (pár percre): buszmegálló, vegyesbolt, állatsimogató, kutyaiskola, lovarda, erdős terület
Murvás zsákutca (nincs átmenő forgalom)

Érdeklődni a megadott számon lehet.
Megtekinthető előzetes egyeztetés alapján. Komoly vevők érdeklődését várjuk.
Az ár ne riasszon el senkit, ez tényleg megéri.
Nem kérjük ingatlanosok segítségét, köszönjü