Eladó építési telek Tinnye, Királyvölgy 1507 m 54 m házalap

Kiváló adottságú, 1507 m építési telek + családi ház alap (bruttó 54m2+tetőtér)Tinnye népszerű Királyvölgy körzetében.
A telek ideális egyúttal ikerház megvalósításához is:
a közművek több belső kiállási ponttal a telken belül, valamint a házalapban találhatók, elektromos kapacitás és mérőpontok kettő (2) külön lakóegység kiszolgálására előkészítve (H tarifa).

A telken 54 m-es alap (szerkezetkezdemény) készült el; a tetőtér beépíthető; egyszerűsített (egyszerű bejelentés) építési engedély (2025 előtti feltételekkel); földmunkák/teraszosítás és kavicsos behajtó rendelkezésre áll.

Gáz nem került bevezetésre; hőszivattyús/légkondicinonálós megoldásra optimális.

A telek adottságai, mérete miatt emellett alkalmas lehet (a mindenkori HÉSZ figyelembevétele mellett) egy lakóház, valamint mobil/konténer/stb. ház telepítésére.

Fő műszaki adatok
Telek: 1507 m (belterületi építési telek). Hrsz.: 1583
Megkezdett kivitelezés: 54 m alapozás + lábazat.
Közművek: villany, víz,csatorna a telken; több mérőhely és a telken belül több belső csatlakozási pont biztosítja akár 2 külön lakóegység, valamint kerti csatlakozások kiszolgálását.
Teraszok / terepszintek: a telek kreatív, 3+1 szintes teraszos megoldással; a tereprendezés 90%-ban előkészítve.
Beépíthetőség indikáció: a környéken jellemző beépíthetőség ~15%, ami 1507 m körüli teleknél kb. 220230 m megépíthető alapterületet jelent, pontos érték a HÉSZ és a konkrét övezeti besorolás alapján egyeztetendő.

Eladási ár:
33,900,000 Ft

Miért érdemes megvenni?
Időt és költséget spórol: meglévő alapozás, közművesítés és tereprendezés jelentős megtakarítást jelent az építkezés ezen fázisában.
Ikerház-kész: több mérőhely és kiállás miatt egyszerűbb két külön egység (ikerház) kiépítése, külön mérőkkel.
Rugalmasság: családi ház + melléképület, ikerház vagy befektetési célú gyors építés (könnyűszerkezetes házak) is jól illeszthető.
Csendes, zöld környezet Királyvölgyben, jó megközelítéssel a környező városok és főutak felé.
Zárt közösségi jelleg, sorompós, egy irányból megközelíthető lakóközösség.
Budapest 30 perc autóval; Esztergom 20-30 perc; vonat a Nyugati pályaudvar/Óbuda/Újpest/Esztergom érintésével; Piliscsaba, Pilisjászfalu szomszédságában;