Eladó családi ház Szentendrén

Második tulajdonostól eladó Szentendrén, Izbég és Kertváros határán, zöldövezeti részen egy 2008-ban, két ütemben épült, délkeleti tájolású, egyszintes családi ház. Az ingatlan nagyon szép, megkímélt állapotú, téglaépítésű, tágas terekkel és padlófűtéssel rendelkezik.

Tulajdonosai nem dohányzók, és háziállatot sem tartanak. A körülvevő szomszédok barátságos, jól szituált családok.

Az összközműves ingatlan egy 2018-ban jó minőségben aszfaltozott, széles, csendes belterületi utcában található kilátással a Skanzen irányába, amely mindössze 1 km-re van a 11-es úttól, így a belváros és a kapcsolódó infrastruktúra gyorsan elérhető. Itt nem kell több kilométerről, meredek, szűk utcákon (ahol egyszerre csak egy autó fér el) keresztül eljutni a belvárosig.

A telekméret 1130 m2, nyeles kialakításnak köszönhetően a ház és a lakók privát szférája békés, nyugodt környezetben biztosított. A parkolás térkövezett udvaron megoldott, három, de vendégség esetén hat gépjármű parkolása is.

A ház nettó alapterülete jelenleg a házzal egybeépített, de külön bejáratú tárolóval együtt 161 m2, kialakítása egyszintes, így nincs szükség lépcsőzésre, ha valaki nem építi be a tetőteret. Több generáció együttélésére alkalmas, mert a megemelt tetőnek köszönhetően a jelenleg üres tetőtér teljesen beépíthető, így a lakóterület közel kétszeresére növelhető, saját igényekre lehet szabni. Számunkra ez nem volt szükséges, ezért nem építettük be. A szobák elrendezése és kialakítása különleges, emiatt sok lehetőséget rejt magában.

Akadálymentesítettség:
Egyetlen lépcső található a bejárati ajtónál, de a ház belülről akadálymentesített.

Helyiségek:
Az épületben 1 nappali, 1 nagyméretű amerikai konyhás étkező, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba WC-vel, egy különálló WC benne mosdóval, 1 gardrób, 1 spejz és az előszoba található. Közvetlen kertkapcsolat a nappaliból és az étkezőből. Az ablakokon redőny és szúnyogháló is van fa nyílászárókkal.

A ház védelme:
A teljes telek megfelelően körbekerített, a ház védelmét kamera- és riasztórendszer (szolgáltatóhoz bekötve) biztosítja. A kapu automata, a házból vagy távirányítóval nyitható. A teleknyél, a bejárat előtti rész és a teraszok mind térkövezettek.

Vízellátás:
A vezetékes vízellátás a nyári szárazságban is biztosított, itt mindig volt víz, amikor a magasabb fekvésekben már vízhiányt tapasztaltak. Ezen felül a házhoz mély fúrt kút is tartozik, amelyből automata, nyomáskapcsolóval és tartállyal rendelkező öntözőrendszeren keresztül a kert teljes területének locsolása megoldott. Grundfoss márkájú a nyomáskapcsoló és a szivattyú.

Kert:
A ház teljesen körbenapozott, a kert igényesen gondozott, korábban gyeptéglával füvesített, részben szaniterekkel, virágokkal és gyümölcsfákkal parkosított. Utóbbiak között termő sárgabarack, cseresznye, szilva, alma, datolyaszilva, körte és fügefák találhatók meg. A kerítés mellett bogyósok (pl. málna, eper, ribizli) szolgálnak vitamin forrásul. Gyermekhintaállvány is található a kertben gumitéglás alapon.

Megközelíthetőség

Gyalogosan, biciklivel vagy autóval kiválóan megközelíthető. A buszmegálló pár percnyi távolságra található, üzletek, iskola (egy általános iskola és két gimnázium mindössze 1 km-re), óvoda, gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár a közelben.

Az ingatlan hitelezhető (tehermentes), belterületi (30%-os beépíthetőségű) családi ház.

Az ingatlan csak telefonos megkeresést ( a [ telefonszám felfedése ] telefonszámon) és egyeztetést követően tekinthető meg, érdeklődését szívesen várjuk. Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek.