Eladó 180 nm-es ház Érd

Eladó tágas, felújított családi ház Érd parkvárosi részén

Érd egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, kiváló közlekedéssel eladó egy 180 m?-es, 2005-ben szerkezetileg újjáépített, majd 2022-ben teljes belső és részleges külső felújításon átesett, tágas családi ház. Az ingatlan egy 720 m?-es, gondosan kialakított telken helyezkedik el, amelyet gyümölcsfák, veteményes, valamint egy teljesen felszerelt nyári konyha tesz még élhetőbbé.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Tágas, világos terek: A ház átgondolt elrendezésének köszönhetően minden helyiség jól kihasználható és kellemes benapozottságú.

Modern konyha és étkező: A felújított, gépesített konyha indukciós főzőlappal és sütővel rendelkezik, míg a három oldalról üvegfalakkal körbevett étkező lenyűgöző kilátást biztosít a kertre.

Különleges extrák: A házban három fürdőszoba, külön mosdók, egy mosókonyha, valamint egy sportszoba infraszaunával található (utóbbi külön megállapodás része).

Tárolási lehetőségek: Kamra, szerszámoskamra és garázs is biztosítja a kényelmes tárolást.

Panorámás erkélyek: A házat két nagy erkély teszi még élhetőbbé, ahonnan a környező erdős területre nyílik kilátás.

A kert és udvar:

Elektromos kapuval ellátott első udvar, amely két autó számára biztosít parkolási lehetőséget, valamint az utcán kialakított további parkolóhelyek állnak rendelkezésre.

A szeparált hátsó kert közvetlenül a kiserdőre néz, árnyékos, hangulatos pihenőterekkel.

Teljesen felszerelt kerti konyha (3 fázis, víz, csatorna, mosogatógép bekötési lehetőség).

Gondozott növényzet, gyümölcsfák (cseresznye, alma, barack), veteményes és szerszámtároló.

Vezetékes víz és ciszterna szivattyúval, amely lehetővé teszi a gazdaságos locsolást.

Műszaki jellemzők:

Többféle fűtési megoldás: hőszivattyú, gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, elektromos padlófűtés, valamint panorámás üvegkandalló, amely nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem hatékony fűtési megoldás is.

H tarifás mérőóra: alacsonyabb rezsiköltség a fűtési időszakban.

6 darab wifi vezérelt split klíma (hőszivattyús, alacsony fogyasztású, fűtésre is optimalizálva).

Felújított elektromos hálózat, két darab 3 fázisú mérőórával.

Időkapcsolós, wifi vezérelt kültéri világítás.

Elhelyezkedés és közlekedés:

Kiváló közlekedés: az M7 autópálya néhány percen belül elérhető, Budaörs autóval kevesebb mint 10 perc.

Tömegközlekedés: buszmegálló a közelben, vonatállomás könnyen elérhető.

Közeli bevásárlási lehetőségek: nagyáruházak, Spar, Penny perceken belül elérhetők.

Nyugodt, biztonságos környék, barátságos lakóközösség, a közelben játszóterek, természetközeli kirándulási lehetőségek.

Az ingatlan bejegyzett megosztási szerződéssel rendelkezik, hitelezhető, tiszta tulajdoni lappal. Ha egy jól átgondolt elrendezésű, modernizált, kényelmes családi otthont keres Érd egyik legjobb részén, érdemes megtekinteni!

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.