Duna parti családi otthon nagy telekkel

Sokoldalú befektetési lehetőség Százhalombattán, a Duna-part közvetlen közelében.

Eladásra kínálok Százhalombattán, frekventált, mégis nyugodt környezetben egy többfunkciós ingatlant, amely jelenleg oktatási célokat szolgál. Az épület kiváló műszaki állapotban van, számos hasznosítási lehetőséget rejt magában, így ideális választás befektetők, vállalkozók vagy akár lakóingatlan-fejlesztők számára.

Főbb jellemzők:

- Tégla falazatú, hőszigetelt épület, stabil szerkezeti állapotban
- Fa szerkezetű, cserépfedésű sátortető
- A tetőtér egyik része (~100 m) beépítetlen, világos, nagy ablakfelületekkel  további bővítési potenciált kínál
- Napelemrendszer (18 kW) kiépítve, 2031-ig szaldó elszámolással
- Fűtési rendszer: elektromos kazán (napelemmel kompatibilis) + kondenzációs kazán, lapradiátorokkal

Jelenlegi hasznosítás és bérleti lehetőség:

Az ingatlanban működő tevékenység 2026. szeptember 30-ig folytatódik, amelyet az új tulajdonosnak biztosítania szükséges. Ez idő alatt stabil, kiemelkedő havi bérleti díjjal lehet számolni. A bérleti szerződés a megadott időpont után meghosszabbítható vagy igény szerint megszüntethető.

Hasznosítási lehetőségek:

- 246 lakásos társasház kialakítása
- Tágas, napfényes családi ház a Duna közvetlen közelében
- Oktatási, egészségügyi vagy egyéb intézményi funkció folytatása
- Kiváló hozamú kiadás hosszú távon

Az ingatlan befektetési szempontból is rendkívül kedvező ár-érték arányt képvisel, további hasznosítás esetén kiemelkedő megtérülést biztosíthat.

További információért, fotókért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal!