Modern - igényes - különleges

Százhalombatta legszebb részén, az Óvárosban helyezkedik el ez a kiváló adottságokkal rendelkező családi ház. 1994-ben épült és 2024-25-ben lett teljeskörűen, különleges módon és minőségben felújítva. Szeretettel, körültekintően, magas igények szerint lett kialakítva.


- 1/1 tulajdonban van
- beépített bútorok és garancia alatt álló BOSCH gépek az árban
- a többi bútor és gép megbeszélés tárgyát képezi
- délkeleti tájolása miatt mindig kellemesen süt be a nap
- mozgásérzékelő, riasztó, távfelügyeleti rendszer, 2db 360 fokos kamera mobilapplikációval
- műanyag nyílászárók, jó szigetelés és biztonsági bejárati ajtó
- a felső emeleti szobából DUNAI PANORÁMA
- KERTÉPITÉSZET, -DESIGN, LAKBERENDEZÉS
- intimszféra garantált

Buszmegálló kettő is a közelben, közel a vasútállomás és Budapest is fél órán belül elérhető.
Ajánlom pároknak, kis- és nagycsaládosoknak.

Várom megkeresését!



Amennyiben további részletekre kíváncsi:

Az első benyomás már a bejáratnál és a gondosan kialakított kertnél magával ragad.

Színvilág nem a véletlen műve, tökéletes harmoniában van egymással, akár a feng-shui alapján:
A ház, a kerítés, a belső terek színvilága professzionálisan lett tervezve, minden árnyalat tökéletes harmóniában van egymással, a belső berendezést pedig lakberendező készítette.

Kert - design garden:
10-12db gyümölcsfacsemete lett elültetve (1 édes alma, 1 savanyú alma, 1 szilva, 1 cseresznye, 1 meggy, 1 körte, 1 barack, 1 mandula, 1 gránátalma, 1 füge stb.). Úgy lettek elültetve, hogy egymás után virágozzanak, így a termésük is folyamatosan, tavasztól késő őszig érkezik (májustól október végéig). A kert teljes mértékben kertész által tervezett és kivitelezett, magas dizájnban kialakított, igazi oázis. Kiemelkedően figyeltek az intimszférára: kb. 20 örökzöld, leyland ciprusok garantálják a privát hangulatot. A kerítésnél babérmeggy sor húzódik, rózsák futnak fel az apácarácsokon, körbe levendula fut és kecskerágók is vannak közöttük. Télen is az örökzöld növények miatt garantált az intimszféra.
A gyep a legjobb minőségű sportfűből készült, tartós és strapabíró, a talaj termőréteggel lett feltöltve, hogy minden növény egészségesen fejlődhessen. A kert egyszerre esztétikus, praktikus és teljesen zárt, így maximális intimitást biztosít.
Úgy lett kialakítva a kert, hogy a fent említett dísznövények és gyümölcsfák körbeveszik a kerítést, így 200m2 füvesített rész van a kert közepén, így medence, sütögető vagy más szabadidős lehetőségek is könnyen elférnek. Az egyik oldalon vadonatúj drótkerítés is van. Díszkút az udvarban, kiépített öntözőrendszerrel.

Közművek és rezsi:
Két vízóra van, az egyik a kerti locsoláshoz a pincében, a másik a normál fogyasztásra az aknában. A gázóra kint van a ház elején, a csatornánál átemelő segíti a lejtés miatt a vízemelést. A villanyvezetékek vadonatújak. Az álmennyezet a dizájnnak megfelelően spotlámpákkal van ellátva. Kiváló szigetelés, a rezsi szinte elhanyagolható! A cirkó gázkazán vadonatúj (BOSCH), engedélyezési dokumentummal együtt. Lent padlófűtés van, fent radiátorok. Emeletenként 1-1 inverteres klíma (MIDEA, prémiummárka), egy másik szobában ki van építve, ha igénye lenne rá.

Bejárat:
Az elektromos autóbejáró és a modern, fémből készült kerítés fa design elemekkel már a megérkezés pillanatában minőséget és letisztult eleganciát sugall. A kinti világítás kapcsolóval működik. Díszkővel van körberakva a ház, ami alatt geotextilia van és szegővel van lezárva. A csőrendszer elnyeli az esővizet.

Pince:
Ritkaság, hogy egy ház alatt pince található: itt egy tágas 25,25m2-es pince van, 5cm aljzatbetonnal és szellőzőrendszerrel a nedvesség ellen.

Környék:
Az ingatlan Százhalombatta legértékesebb részén, az exkluzív Óvárosban található, egy csendes zsákutcában, ahol nincs átjáróforgalom. A környék a város legnyugodtabb, legbiztonságosabb övezete, valódi békét és kivételes életminőséget kínál.

Városunk:
Százhalombatta Budapest közvetlen vonzáskörzetének egyik legkulturáltabb és legdinamikusabban fejlődő kisvárosa. A Duna-part nyugalma, a gondosan karbantartott zöldterületek és a modern városi