Családi ház, Dunaharaszti (medence, sportpálya, 6 szoba)

Budapest közvetlen szomszédságában eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, csodálatos ingatlan. Békés, nyugodt környezetben fekszik, saját stranddal és sportpályával, sok szobával és nagy terekkel rendelkezik, kényelmes, egyszintes elrendezésben.
Ajánlom igényes nagycsaládosoknak, Budapestről kiköltözőknek, több generáció együttélésére készülőknek, vállalkozóknak.

(Az ingatlanról készült videó megtekinthető a youtube keresőmezőjébe beírva: @Orgona.u, vagy közvetlen a böngésző címsorából: youtube.com/@Orgona.u)

---

A Ház:

DK-DNY-i tájolású, csendes környezetben, egy zsákutca végében található.
Egyszintes, alapterülete 293 m2 (lakótér 224 m2, garázs 55 m2, fedett terasz 14 m2).
Műszaki tartalom:
2006-ban épült, építési vállalkozó építette saját célra.
1,4 m mély vasbeton alapozás, egyben öntött vasbeton alaplemez, víz, és hőszigetelés a teljes felületen.
Bramac beton tetőcserép, réz csatornázás, betonozott, terhelhető padlástér, beépített daruval.
Egyedi gyártású, szárított borovi fenyőből készült belső és külső nyílászárók.
Kondenzációs kazán, a kövezett helyiségekben padlófűtés, a szobákban radiátorok.
27 m2 vákuum csöves napkollektor, amely a medence fűtésén kívül fűtő- és fürdővíz előállításra is használható.
3 fázisú elektromos rendszer.
Fatüzelésű cserépkályha.
Riasztórendszer, klíma, 2 független elektromos kapu.
A lakótér a következő helyiségekből áll:
tágas (közel 50 m2) nappali, tölgyfa parketta burkolattal,
étkező és konyha (41 m2), kamrával,
további öt, különnyíló szoba,
két teljes értékű fürdőszoba,
három gardróbszoba,
tágas közlekedő,
háztartási helyiség.
Parkolás:
A garázs három állásos (két autó széles), fűtött, burkolt, közvetlenül az előszobából nyílik.
A kertben, burkolt területen további hat, a ház előtt további négy autó parkolhat.

A Kert:

Vadregényes, buja növényzet 2188 m2-es telken. Gyümölcs- és díszfák, 15 m2-es kerti tó, egyebek. (A fotók többet mondanak, kérésre további fotók elérhetők.)
A kert diszkréten, a ház mögött helyezkedik el, az utca felől nem látható.
11 m hosszú, 6 m széles, üvegmozaikkal burkolt, fűtött úszómedence. A napkollektoros fűtés miatt áprilistól októberig használható, nyáron 30 fok fölé is fűthető.
A medence körül 200 m2 burkolt terület napernyőkkel, kő ülőgarnitúrával és grillsütővel.
Röplabdapálya hálóval, füves burkolattal, kosárpalánkkal.
40 m2-es fedett, burkolt kerti pavilon.
Ásott kút szivattyúval, mely a medencén kívül ellátja a teljes kertet lefedő automata öntözőrendszert is.

A Környék:

A közelben Tesco, Lidl, Aldi, óvoda, iskola, gyógyszertár, benzinkút, posta, buszmegálló található.
Dunaharaszti a budapesti agglomerációban az egyik legfejlettebb, legélhetőbb kisváros (dunaharaszti pont hu/varosi-galeria). Közvetlenül Budapest mellett terül el. A közúti (M0, Soroksári út), valamint az egyéb (közvetlen HÉV, busz, vonat) összeköttetés a fővárossal nagyon jó.
A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 20 perc autóútra.

Az ingatlan kitűnő állapotú, azonnal birtokba vehető, ráfordítás nélkül is azonnal költözhető.
Az ingatlan hitellel is megvásárolható.