Tata, 5 szobás családi ház eladó

KIVÉTELES LEHETŐSÉG TATA EGYIK LEGKEDVELTEBB UTCÁJÁBAN

Tata központi, mégis csendes és barátságos részén  a Zsigmond utcában  kínálok megvételre egy 200 m hasznos alapterületű, két külön bejárattal rendelkező, önálló, többgenerációs családi házat. Az ingatlan ideális választás mind többgenerációs együttéléshez, mind befektetéshez, bérbeadási célra.

Az épület 1972-ben épült, masszív, időtálló szerkezettel (alsó szint 60-as, felső szint 40-es téglafal), a tetőtér beépítése 1990-ben történt meg vasbeton födémmel.
Az egész ház rendszeresen karbantartott, az elmúlt években pedig több jelentős felújításon esett át.

FŐBB MŰSZAKI FELÚJÍTÁSOK (az elmúlt években)
 teljes víz- és csatornahálózat cseréje
 elektromos hálózat teljes felújítása
 komplett fűtésrendszer újjáépítése
 új tető: Terrán Synus betoncserép
 új gázkazán + 200 literes Hajdú indirekt tároló (éjszakai áramra is köthető)
 részben új nyílászárók (fa, kétrétegű üveg az emeleti részen)

A ház száraz, meleg, világos terekkel rendelkezik, kiváló szerkezeti állapotban.

KIALAKÍTÁS  két külön bejáratos lakás

1. LAKÁS  FÖLDSZINT, 50 M  TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTVA
Külön utcai bejárattal rendelkezik, ezáltal akár azonnal kiadható, vagy tökéletes választás idősebb családtag számára.
 1 nagy szoba (padlószőnyeg)
 étkező (hidegburkolat)
 konyha (hidegburkolat)
 előszoba (hidegburkolat)
 fürdő + WC (hidegburkolat)
FELÚJÍTÁSOK: új villanyvezetékek, modern burkolatok, új fürdőszoba, kialakított főzőfülke, padlófűtés + radiátoros kiegészítés.

2. LAKÁS  FÖLDSZINT + TETŐTÉR ÖSSZESEN 150 M
Az udvar felől közelíthető meg, tágas, világos terekkel és nagy szobákkal.
FÖLDSZINT 50 M
 1 nagy szoba (hidegburkolat)
 konyha (hidegburkolat)
 nagy előszoba (PVC)
 háztartási helyiség (hidegburkolat)

TETŐTÉR 100 M
 2 rendkívül tágas szoba (25 m és 30 m, padlószőnyeg)
 1 kisebb szoba saját terasszal (padlószőnyeg)
 előtér (PVC)
 hatalmas fürdőszoba (hidegburkolat)
 2 WC (hidegburkolat)
A lakás különösen alkalmas nagycsaládosoknak vagy akár két nagyobb, különálló lakóegység kialakítására is.

FŰTÉS  MELEGVÍZ
A ház fűtését egy zárt rendszerű kombi cirkó gázkazán biztosítja.
A hozzá tartozó 200 literes Hajdú indirekt tároló folyamatos, nagy kapacitású melegvíz-ellátást nyújt  igény szerint éjszakai árammal is működtethető.

TELEK ÉS UDVAR  355 M
 rendezett, gondozott udvar
 jól kihasználható méret
 44 m-es melléképület, jelenleg tárolóként használva  akár műhely, hobbihelyiség vagy vállalkozás számára is ideális
 kényelmes parkolási lehetőség az udvaron és az utcán egyaránt

KÖRNYÉK:
A Zsigmond utca és környéke  miért kiemelten jó lokáció?
A Zsigmond utca Tata egyik kedvelt, csendes és rendezett családi házas övezete, ahol a forgalom alacsony, a környezet biztonságos és barátságos. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások  élelmiszerbolt, zöldséges, gyógyszertár  pár perces sétával elérhetők, a városközpont és a vasútállomás pedig gyorsan megközelíthető. A környék kiváló választás azoknak, akik szeretnének nyugodt utcában élni, ugyanakkor fontos számukra a központi elhelyezkedés és a jó infrastruktúra.Az elhelyezkedés kiváló:
 510 perc séta a központ
 közeli boltok (COOP, zöldséges, pékség)
 jó közlekedés, buszmegálló elérhető távolságban
 közel az iskolák, óvodák
Tata pedig országos szinten is kiemelten keresett település a természeti környezethez (Öreg-tó, Fényes tanösvény), rendezett infrastruktúrához és lakóövezeti nyugalmához kapcsolódóan.

KINEK AJÁNLOM?
 Többgenerációs családoknak, akik szeretnének egy épületen belül, de külön lakóterekben élni.
 Befektetőknek, mert a két lakás külön bejáratos, így akár kettős bérbeadás is megoldható.
 Vállalkozóknak, akik szeretnék a kisebb földszinti lakást ügyfélfogadásra vagy irodának használni.
 Nagycsaládosoknak, akik tágas tereket és jól elkülöníthető szobaszámot keresnek.

Irányár: 83 000 000 Ft

Ha szeretnéd, elkészítek hozzá egy rövidebb, marketingorientált, befektetőknek szóló verziót is, illetve egy prémium fotózási