Polgáron eladó Családi ház!

Kedves érdeklődő. Eladásra kínálunk Debrecentől autópályán kb. 25 perc alatt megközelíthető Polgár városában, közepesen forgalmas utcában található családi ingatlant. Az ingatlan a város központjától 10 percnyi sétára található. Az ingatlan madárcsicsergős, csendes környéken helyezkedik el.

Telek információk:
Az 1370nm-es telken 3 épület található a családi házal együtt. Jelenleg az egyik épület üzlet helységnek, valamint raktárnak és kazánháznak biztosít helyet, míg a másik épület gazdasági épületként funkcionál. Maga a telek rendkívül alkalmas növénytermesztésre, állattartásra. Az első udvar közel 95%-ban térkővel ellátott, így a parkolás megoldott ezen a részen. 2022-ben új utca fronti kerítés lett kialakítva elektromos kapuval.

Lakó ingatlan adatok:
- 1986- ban készült el a ház, B30-as falazó anyagból, "I" gerendás födém szerkezettel
- 2002-ben teljeskörű felújításon esett át, magában foglalva a vezetékek, fűtés rendszer cseréjét, azótta vegyestüzelésű, kazán látja el az ingatlant hővel (radiátorokon keresztül), valamint meleg vízzel (villanybojler is működik). Ezen felül gázcirkóval is megoldható az ingatlan fűtése.
- Az ingatlanon az összes nyílászáró szigetelt műanyag
- 2022-ben kívülről 10cm-es szigetelést, valamint új tetőszerkezetet és hélyazatot (betoncserép) kapott az épület.
- Az ingatlan 45A-es 3 fázissal rendelkezik, plusz vezérelt árammal.

Az épület három szintből áll.

Földszint:
Kb. 78 nm nettó lakótér, amely tartalmazza a konyhát, speiz-t , mosókonyhát, egy üzlet helységet, valamint egy többcélú kisebb helyiséget, kijárattal az udvarra. Részben felújítandó a szint.

Első emelet:
Kb. 92nm lakóterület tartalmaz:

- Jelenleg 4 hálószobát, plusz nappalit, melyet a leendő tulaj kedvére alakíthat igényének megfélően,

- Kádas fürdőszoba, külön illem helységgel,

A szint nagyjából 5 évvel ezelőtt lett felújítva, ennek tükrében, az igények függvényében egy tisztasági festés elegendő.

Felsőszint:
Kb. 60nm hasznos tér:

- erkély (kb. 8nm), 2 db kijárattal

- maga a szint nem volt használva, azonban víz, villany leállások ki lettek alakítva, így bármikor könnyedén ki lehet építeni igények szerint.

Méretei, kialakításai, fényes terei miatt, nagycsaládosoknak tökéletes lehetőségeket rejt magában.
Az ingatlan tehermentes, hitelre, illetve Csok-ra alkalmas.

Vállalkozóknak, befektetőknek szintén ajánlatos, hiszen az épület adottságai kétségkívül, bármilyen tevékenységnek biztosíthat teret, és ezt mi sem bizonyítja jobban, mint az, hogy több mint 20 éve családi vállalkozásnak ad helyet, valamint adottságainak köszönhetően, igény esetén 3 lakás is kialakítható.

Köszönöm, hogy végig olvasta, ha felkeltettem érdeklődését, bizalommal keressen. Kérem személyesen tekintse meg, illetve kérésre azonnal tudunk több képet biztosítani.