Hajdúnánáson 3 szobás családi ház eladó

Tulajdonostól eladó Hajdúnánáson, a Polgári úton, a malom közelében 3 szobás, szerkezetileg jó állapotú, azonban felújítandó családi ház (Kádár-kocka).

Az ingatlan tehermentes, áprilistól birtokba adható.

A telken nagy méretű (kb. 150 m2), többféle célra alkalmas, jó állapotú, masszív gazdasági épület, valamint lemezgarázs, továbbá kisebb gazdasági épületek találhatók.

Telek:
aszfaltos utcában
téglalap alakú
695 m2
15,2 m utcafronttal
a telek középső része betonozott
termő gyümölcsfákkal (szilva, cseresznye, meggy, barack)
a hátsó részén konyhakerti növények termesztésére alkalmas terület
teljes közművel rendelkezik
3 fázis

Családi Ház:
10 x 9 m
90 m2
1973-ban épült
tető: cserép alakú zsindely, amely 2015-ben került fel
hőszigetelt: 5 cm-es homlokzati szigetelés + nemesvakolat borítás
márvány ablakpárkányok
fűtés: gázkonvektor
melegvíz ellátás: gázcirkó
2024-ben beépített hűfő- / fűtő klímaberendezéssel (3.5 kW)
internet
2 bejárattal rendelkezik
helyiségek:
konyha / étkező
3 szoba
fürdőszoba és WC együtt
folyosó
spájz
padlásfeljáró és pincelejárat közös helyiségben
tágas, teherviselésre alkalmas, betonozott padlástér
pince
meglévő, azonban jelenleg már nem használt kémény
falazat: beton alapon vegyes falazat (az alapon legalább 3 sor tégla, felette vályog, a válaszfalak téglából)
mindkét bejárati ajtó új műanyag ajtóra cserélve 2015-ben
Energetikai Otthonfelújítási Program képes

Gazdasági Épület:
nagy méretű
7,2 x 22 m (kb. 150 m2)
jó állapotú
masszív
előtér: nagy méretű ajtóval és nagy méretű ablakkal rendelkező helyiség
fő helyiség: szellőzésre alkalmas oldalablakokkal
külön kazánházzal
a teljes területét lefedő, tárolásra alkalmas padlással, nagy teherbírású fém lépcsővel

Parkolás:
1 gépkocsi parkolhat a lemezgarázsban
a ház hátsó bejárata előtti rész térkővel burkolt, nagy méretű előtetővel fedett, amely a garázs mellett további 1 db gépkocsi fedett tárolására alkalmas
további 4 db autó parkolhat a telken belül
az utcán, a kerítés és a közút közötti széles zöldfelület akár további 3 db gépkocsi parkolására alkalmas

Település:
Hajdúnánás város lakossága 16 ezer fő
Debrecen - Nyíregyháza - Miskolc háromszög közepén helyezkedik el
közúton és vasúton egyaránt jól megközelíthető
kitűnő gimnázium, technikum, szakképző iskola, számos általános iskola, óvoda és bölcsőde található a városban
helyi üzletek és nagy üzletláncok egyaránt jelen vannak
a régióban közkedvelt a helyi piac
kitűnő strand- és termálfürdővel rendelkezik
az M3 autópálya felhajtója 4 km-re, az M35 autópálya felhajtója 15 km-re található
a debreceni BMW gyár gépkocsival 30 percen belül elérhető
a nyíregyházi Michelin és Lego gyárak gépkocsival kb. 20 perc alatt érhetők el

Érdeklődésüket a megadott telefonos és e-mail elérhetőségek bármelyikén várjuk.

Ingatlanközvetítők közreműködését nem kívánjuk igénybe venni.