Ez az ingatlan megtermeli a lakhatási költségeidet !

Debrecen Nyulas városrészen - Eladó Vállalkozásra is alkalmas duplakomfortos ingatlan - kiváló megközelítéssel, ikerház-jellegű beépítésű, külön HRSZ-on , mely 386-nm-es önálló telken, - utcafronton ingyenes ügyfélparkolóval is rendelkezik.

Alkalmas lehet még befektetési célra, akár irodának, vagy kis átalakítással panziónak is.

A keleti- déli- nyugati fekvésű telken lévő épületben a 126nm-es kétszintes lakótér , valamint szuterén jellegű pincetér, mely 63 m2 - az alábbiakra oszlik,

Földszint terület : 66,07m2, itt -14,17m2 étkező + 24,5m2 nappali + 13,5m2 télikert + 8,6m2 konyha +2,6 m2 zuhanyzó + külön 1,8 m2 WC+ 2,5 m2 előszoba.

Az utcafronról biztosított bejárattal, 17 m2-es galériázott - dupla belmagasságú - garázs is helyet kapott.

Felső szint : -3 hálószoba: 12,1 m2+12,6 m2+23 m2 , 6,4 m2 -es acril kádas fürdőszoba, + 8,2 m2 közlekedő előtér, melyben 1 db. központi klíma van felszerelve és további 2db hűtő/fűtő inverteres klíma pedig a 2 db.hálószobában kapott helyet.

Szuterén .: Ez több helyiségből álló 64nm-es alapterületű - 2,6 m belmagassággal - mely teret ad a 49 m2 üzlettérnek - 4,6 m2 tároló kamrának, 3,7 m2 mosdó/zuhanyzó fülke és 2,7 m2 kazánháznak. A berendezések műszaki tartalma: Kondenzációs újszerű gázkazán, mely 6 éve lett beépítve. + 200 literes puffertartályos gázbojler,m + tartalék 120 literes villanybolyler.

Elektromos hálózat : Három fázis 3x 16A teljesítmény. Víz és csatornahálózatra csatlakozva biztosított a teljes komfort.

A ház 1990-ben épült, földszinttől felfelé HB30-as téglafalazattal és betonajzat/falazókefni pinceszinttel.

Az utcafronti nyílászárók műanyagok, - továbbiak Sofa típusú fa - hőszigetelt üvegezéssel, + redőnnyel + szúnyoghálóval felszerelt. A tetőt Bramach cserép fedi.

Található még a telken két melléképület, melyből egyik tégla falazatú 38 m2 alapterületű - elektromos hőtárolós kályhával fűthető - tároló helyiség, és egy 4,5 m2 -es faszerkezetű tároló - -4 m2 -es kiűlős terasszal -
További Opciós ajánlatom, mely értékegyeztetéssel átadás tárgyát képviselheti: A Bevezetett rentábilis tevékenységet végző telepengedéllyel rendelkező vállalkozás - egyéni cég - jogfolytonos tevékenység végzésére, stabil ügyfélkörrel, mely kapcsolati értékkel, azaz tőkeértékkel bír, opciós értékkel átvehető, értékegyeztetéssel.
Előkészítés alatt van egy 3480 KWh . teljesítményű napelemes kiserőmű kiépítése, melynek költségét nem tartalmazza a vételár.

Vidéki- elsősorban Dunántúli egyszintes kertes ingatlan, vagy nyaraló - értékegyeztetéssel beszámítása is érdekel.