Eladó építési telek Debrecenben 9 lakásos fejlesztési potenciállal

Lóskúti út , Debrecen Hrsz: 17027 és 17026
Telekterület: 1211 m szabadon álló beépítésű, azonnal építhető, bontandó ingatlannal!

Legfontosabb övezeti és beépítési paraméterek:

-Összesített telek mérete: 1211 m
-Beépítési mód: szabadon álló
-Legnagyobb beépíthetőség: max. 30%
-Szintterületi mutató (SZTM): 0,75 m/m
-Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
-Minimális zöldfelület: 50%

A jelenlegi szabályozás és optimális tervezés alapján a telekre 9 lakásos modern társasház kialakítása lehetséges ideális befektetési projekt bérbeadásra vagy eladásra, kiváló hozamkilátásokkal!
Telek adottságai:

-Teljesen összközműves (víz, villany, gáz, csatorna)
-Aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető

Kiváló lokáció miért érdemes most venni?

Debrecen egyik fejlődő, keresett városrészén: Tócóvölgy és környéke folyamatosan értékelődik, új lakóparkok, infrastruktúra-fejlesztések zajlanak a közelben (pl. új utak, összekötések a Vincellér úttal)
Csendes, családias környezet, mégis kiváló megközelíthetőség: belváros kb. 2-3 km, autópálya-csatlakozás, boltok, óvodák, iskolák, szolgáltatások gyorsan elérhetők
Frekventált, de nyugodt utca lakóingatlanok és zöld területek dominálnak
Hosszú távon értékálló befektetés Debrecen dinamikus növekedése miatt (új lakások, ipari beruházások, városfejlesztés)

Ideális célcsoport:

Ingatlanfejlesztő cégek / beruházók (9 lakásos projekt)
Befektetők, akik stabil hozamú lakóingatlant keresnek
Nagyobb családok vagy építkezni vágyók, akik tágas telken álmodhatnak saját otthonról