Eladó családi ház, Debrecen, Gesztenye lakópark, Lencztelep

Eladó családi házunk Debrecen új építésű lakóparkjában, a Lecztelep városrészen.

A Gesztenye lakópark ~30db új építésű lakóházzal, összeszokott fiatalos, családias közösséggel alakult pár éve.

Az épület 2019-es építés, szabadon álló, 105 nm alapterületű, 3 szoba + nappali, 923nm-es, nagyméretű, szabályos telekkel.
A ház falazata 30-as Porotherm tégla, 15 cm hőszigeteléssel. Födém szerkezete fagerendás, tető héjazata Bramac betoncserép.
Három rétegű műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva mindenhol. Bejárati ajtó műanyag, biztonsági záras.
A fűtésről minden helyiségben padlófűtés gondoskodik, kondenzációs gázkazánnal, ami a használati melegvizet is szolgáltatja. Ezen kívül a nappaliban található hűtő-fűtő klíma berendezés, illetve egy hangulatos kandalló, aminek zárt sütő funkciója is van.
Az udvaron, fedett helyen 3 évre elegendő akác tüzelő rendelkezésre áll.
Épülettel egybeépített, padlófűtéses garázs, ahol a gépészet is helyet kapott. Itt található a fűtés, villamos hálózat, internet és kamerarendszer is. Négy darab nagy felbontású, online kamera védi a házat.
Beépített konyhabútor, illetve előszoba és gardrób bútorok minőségi, egyedi gyártásból készültek. Minőségi beépített konyhai gépek, gránit mosogatótálca. A házban található további bútorok megegyezés/igény szerint a vételár részét képezhetik.

Első udvar: Utcafronton 2 autó tud biztonságosan parkolni, udvaron belül 1 fedett és 1 nyitott beálló található, egymástól függetlenül, 2 kapun keresztül. A garázsban kisebb autó számára van kényelmesen hely. Az egyik kapu 4,5m széles nyílású, elektromos mozgatású úszókapu, a másik 3m széles, tolókapu. A fedett beálló egyedi tervezésű, acél szerkezetű, nagy belmagasságú, UV szűrt polikarbonát borítású. Kerítés 2 oldalt beton elemes kerítés, hátul zsaluköves, elől pedig beton oszlopos, nemesvakolattal, karbantartás mentes WPC borítással.
A járófelületek térkővel borítottak, a zöldterületek füvesítettek, parkosítottak.

Hátsókert:
A nappaliból kilépve egy 9 nm-es teraszra érkezünk, ami a ház része, igény esetén télikertté alakítható.
Innen tárul elénk a kerti kiülős, hangulatos, konyhapultos 30 nm-es terasz, ami osztrák, ragasztott fenyő szerkezetből készült, felül lambériával burkolt, lemezzel fedett. A pulthoz kiépült a villamos hálózat, és a kert végében található fúrott kút öntözője is innen vezérelhető.
A tetőről 2 tartály gyűjti az öntöző vizet, továbbá be van kötve a locsolási almérő is, így csatorna díj nélkül lehet az udvar több pontján is ivóvizet vételezni.
A terasz mellett játszósarok látható, saját kezűleg kivitelezett, akác rönkökből épült lombházzal, csúszdával, hintával és homokozóval.
A nagy kert a vegyszermentes önellátás jegyében lett kialakítva, hagyományörző elemekkel.
Található itt egy fémvázas fóliasátor, amiben az időjárás szélsőségeit kizárva lehet zöldséget termelni. Több mint 20 gyümölcsfa, majd 30 tő szőlő kordonon és lugason, különböző fajtákból, illetve bogyós bokros gyümölcsök.
Kert végében akácfából készült, bekerített tyúkól, 10-12 tyúk számára elegendő mozgástérrel.
A kerti szerszámok tárolására egy Kovobel 3x2m-es daruzható konténer szolgál, bepolcozva, munkapadozva.

Nekünk a többéves rezsi költség 2 felnőtt és 2 gyerek után a következőképp alakult:
Gázfogyasztás, ha csak ezzel fűtünk: 10.500.-Ft/hó
Villanyfogyasztás: 8.500.-Ft/hó
A lakópark zárt közösséggel rendelkezik, fiatalos, barátságos a környezet, családosok számára ideális. Az utca széles, átmenő forgalomtól mentes.
A ház hamar költözhető, per- és tehermentes.
Ingatlanosok segítségét Nem szeretnénk igénybe venni.