Debrecen, Vág utcai,128 nm-es ház

Debrecen, Hatvan utcai kertben, Vág utcai, bruttó 165 nm, nettó 128 nm alapterületű 4 szoba + nappalis családi ház 852 nm telekkel eladó.
A ház 1997-ben készült el, beton alapon Ytong falazattal. A födém vasbeton gerendákkal és kerámia béléstestekkel készült, így akár a tetőtér is beépíthető. Minden helyiségben műanyag nyílászárók vannak alumínium redőnyökkel felszerelve. 2010-ben a ház minden helyisége új burkolatot kapott, új járólapokat, fürdőszoba/WC új csempézést, szobák új parkettát. Ekkor épült a kandalló, illetve ekkor készült el a külső 12 cm vastagságú szigetelés és új külső vakolat. 2024-ben a ház új külső festést kapott.
A fűtést (és a használati melegvizet) kombi gázkazán biztosítja radiátorokkal. A fűtésrendszer vegyes tüzelésű kazánhoz is ki lett alakítva, egy új kazánnal ez a rendszer is beüzemelhető. 2 db wifivel távvezérelhető 3,6 kW-os hűtő-fűtő klíma van felszerelve, ami a fűtés jelentős hányadát biztosítja. Az éves gázszámla 120eFt, amiben már benne van a melegvíz felmelegítése és a gáztűzhely fogyasztása is. Áramszámla gyakorlatilag nincs, mivel az 5,6 kW-os teljesítményű, éves szaldós elszámolású napelem rendszer éves szinten 5,5 MWh áramot termel. A ház elektromos rendszere rendkívül stabil, a Titász akkori anyagbeszerzője építtette. Ipari áram a pincében és a garázsban is, 3 x 32 A teljesítménnyel, ami elektromos autó töltésére is elegendő. Az ingatlan automata öntözőrendszerrel és riasztórendszerrel felszerelt.
A házban a következő helyiségek vannak:
1előszoba 3,5 nm
2előszoba (oldalsó bejárat) 2,5 nm
3szoba 25,9 nm
4nappali 23,5 nm
5szoba 9,7 nm
6szoba 11,7 nm
7szoba 14,7 nm
8gardrob 5,1 nm
9közlekedő 2,8 nm
10WC 2,5 nm
11fürdőszoba 10,2 nm
12konyha-étkező16,2 nm
Összes nettó alapterület:128,3 nm

A telek 852 nm, a hátsó részen körben magas sövénnyel van körbe ültetve. A hátsó fedett terasz 23 nm-es, amely alatt ugyanekkora alapterületű pince van a tároláshoz, de akár konditeremnek is berendezhető. A különálló dupla garázs 6x8 m (bruttó 48 nm), ami szintén Ytong falazattal épült. A kertben lévő fúrt kút a legnagyobb melegben is akár egész nap hozamcsökkenés nélkül üzemel. A 6 körös automata öntözőrendszer 2025-ben lett kiépítve. A ház körül körben térkő burkolat van, a garázshoz pázsitrácskő burkolat vezet.