Találja meg vadonatúj otthonát Kapuváron

Ha Ön is egy fejlett infrastruktúrával rendelkező, kisvárosi környezetben szeretne élni, ahol minden kényelmi szolgáltatás elérhető, és olyan otthont keres, amely már készen várja, de lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint formálja, akkor ne hagyja ki ajánlatunkat!

Eladásra kínálunk a Rábaköz szívében, 2025 II. negyedévében átadásra kerülő két, egymástól különálló ikerházat, mindegyik saját kertrésszel és fedett gépkocsibeállóval.

Az ingatlan jellemzői:

Telek mérete: 600 m
Az 1-es ház kizárólagos használatú telek része: kb. 300 m
A 2-es ház kizárólagos használatú telek része: kb. 300 m

A házakat gondos tervezés, kiemelkedő műszaki tartalom, első osztályú minőség és a vevők igényeire szabható belső kialakítás jellemzi. A tervezés során kiemelt figyelmet kapott az ideális tájolás, a fenntarthatóság, az intimitás és az élhető környezet.

A ház paraméterei:

Alapterület: 90,26 m (ház) + kb. 15 m terasz, 2 db 2,5 m erkély, kb. 19 m fedett gépkocsibeálló

Földszint:

Szélfogó: 5,40 m
Konyha/étkező: 10,62 m
Nappali: 20,80 m
Szoba: 9,00 m
WC: 1,20 m
Szobai fürdő: 2,23 m
Tároló: 1,75 m

Emelet:

Szoba: 11,95 m
Szoba: 13,60 m
Közlekedő: 7,03 m
Fürdő: 4,47 m
Gépészeti helyiség: 4,23 m

A ház külső főfalazata 30 cm vastag (PTH 30 N+F), válaszfalai 10 cm vastagok (PHT N+F). A tetőn TERRÁN cseréprendszer található, az épület homlokzata 15 cm-es EPS 80 hőszigetelést kapott, az ablakok Kömmerling 3 rétegű hőszigetelő üveggel készültek, kívül barna, belül fehér színben, alumínium vakolható tokos redőnyökkel. A fűtést Panasonic hőszivattyú biztosítja, HMV tartállyal, digitálisan programozható termosztáttal, minden helyiségben padlófűtéssel. A fürdőben 2 db elektromos radiátor is elhelyezésre kerül. Lakásonként 2 db klímaberendezés is beépítésre kerül.

A vételár tartalmazza:
A telekhányadot
Hideg- és melegburkolatokat
Glettelést, festést
Gépészeti munkákat (fűtésszerelés, kád, mosdó, WC, csaptelepek)
Villanyszerelést (dugaljak, lámpák)
Asztalos munkákat (belső ajtók, könyöklők)
Külső hőszigetelést, vakolást
Terasz térkő burkolatot, épület körüli tereprendezést, járdát, kocsibeálló térkövezését, kerítést, füvesítést

A kulcsrakész ár nem tartalmazza a konyhabútort és a fürdőszobabútort.

A város főutcája, a 85-ös főút, valamint az M85-ös autóút közvetlenül érintik a települést, így könnyen megközelíthető Budapest, Győr és Sopron felől is. Az OsztrákMagyar államhatár mindössze 20 km-re található. Az utcában egy jól felszerelt játszótér biztosít kikapcsolódást a gyerekek számára, a környéken pedig minden korosztály számára közoktatási intézmények, kereskedelmi és szolgáltatói egységek is rendelkezésre állnak. A település gazdag kulturális programokban, számos látnivaló és kikapcsolódási lehetőség várja az érdeklődőket.