Szépség, Harmónia, Minőség, Kényelem Győrtől 15 Percre

Szépség, Harmónia, Minőség, Kényelem Győrtől 15 Percre

Gyirmót valódi gyöngyszem az agglomerációs települések között. Gyönyörű fekvésű, élhető település mind a Győrbe ingázók, mind pedig a kertvárosi életet kedvelők számára. Gyirmót különösen kiemelt részen található ez a családi ház, amely nem csak a bámulatos kert adottságai miatt emelkedik ki magasan a luxus színvonalú ingatlanok kínálatából.

A luxust sok esetben az ingatlan mérete, fekvése, kialakítása, berendezése, gépészeti megoldásai jelentik. Ebben a házban nem tudunk kiemelni egyetlen, vagy akár pár dolgot, hiszen tökéletes egészet alkot, hivalkodás nélkül rendkívül harmonikus, egyszerre elegáns és otthonos, vitán felül a legmagasabb színvonalat képviseli.

Az 2276 m2-es kert gyönyörűen gondozott, parkosított, figyelembe véve a kényelmi és az esztétikai szempontokat, itt is a házra jellemző csúcsminőségű anyagok használatával. Egy hangulatos 12 m2-es Márton faház került kialakításra a kert oldalában. Továbbá egy 10,72 m2-es télikert és 4 személyes szauna gondoskodik arról, hogy a hétköznapi fáradalmakat otthonunkban tudjuk kipihenni.

A 2020-ban épült ingatlan nettó 193,42 nm, a házhoz tartozó három terasz 59,95 nm ebből a fedett terasz nagysága 18 nm. A házban nagyméretű (36 nm) garázs két autó számára készült.
Elosztása: 36 nm-es garázs; előszoba; háztartási helyiség; konyha-étkező; kamra; nappali; télikert, 3 külön nyíló szoba, gardrób; 1 fürdő káddal és zuhanyzóval; 2 közlekedő; WC

Kiemelendő extrák:
nagy teljesítményű klíma (nappaliban),
kandalló (energiatakarékosság szempontjából is),
szauna (4 személyes)
Patenthez bekötött riasztóberendezés.
3 db Fénycsatorna
Motoros redőny 2 szobán

Helyiség lista
Nettó alapterület: 193,42 m2
Előszoba: mázas kerámia 9,36 m2
Nappali: mázas kerámia 26,41 m2
Télikert: mázas kerámia 10,72 m2
Konyha-étkező: mázas kerámia 21,17 m2
Gardrób: mázas kerámia 6,65 m2
Közlekedő: mázas kerámia 7,87 m2
Kisterű Közl: mázas kerámia 2,88 m2
Spejz:mázas kerámia 2,16 m2
Szoba: laminált parketta 15,77 m2
Szoba: laminált parketta 16,32 m2
Szoba: mázas kerámia 4,88 m2
Fürdő: mázas kerámia 10,87 m2
WC: mázas kerámia 2,56 m2
Háztartási helyiség: mázas kerámia 9,8 m2
Garázs: simított beton műgyantával 36 m2

Teraszok 59 m2
Fedett terasz 18 m2
Nagy terasz 31,58 m2
Kis terasz 10,37 m2

A telken fúrt kút biztosítja a kiváló minőségű és mennyiségű vizet mely öntözésre, épített medencék feltöltésére kiválóan alkalmas. Mivel a telek 30%-ban beépíthető lehetőség van fedett medence és külön wellness részleg kialakítására is.

Műszaki leírást komoly érdeklődés esetén emailben küldünk.

Ez a ház maga a szépség a harmónia a minőség és a kényelem. Hívjon, ha felkeltettem érdeklődését.