Prémium minőségű, exkluzív családi ház Győrújbaráton

Győrújbarát-hegy csodás részén épülő lakóparkban új építésű ikerház L1 lakása eladó

Győrújbarát legszebb részén, 10 db különböző méretű, panorámás telek került kialakításra. Ezek egyikén kínálom Önnek egy épülő, nagy múltú, kiváló kivitelező által, magas műszaki tartalommal épített ikerház L1 lakását..

A hirdetésben szereplő ingatlan egy 1109m2-es telekre épül és nettó hasznos alapterülete: 93,6 m2.
Ház helyiségei: Nappali 23,04 m2, Konyha-étkező 20,98 m2, 2 háló (10,23 m2, 14,1 m2 ), 7,11 m2 fürdő, 8,34 m2 gépészet, 1,73 m2 WC, 8,07 m2 közlekedő + 30,44 m2 TERASZ.
Az L1 lakáshoz 2 db kocsibeálló tartozik.

A házban kizárólag elismert márkák minőségi termékei és építőanyagai kerülnek beépítésre.

Műszaki tartalom:
- Főfalak: 30 cm-es Heluz Family csiszolt tégla (Hőátbocsátási tényező, U: 0,25 W/m2 K)
- Válaszfal: 10 cm-es Bakonytherm tégla falazat
- Padló hőszigetelés: 16 cm AT-N100 lépésálló szigetelés
- Homlokzati hőszigetelés: 20 cm EPS AT-H80 Austrotherm vagy 15 cm Ausrotherm Grafitos hőszigetelés.
- Födém: 20 cm vastag vasbeton födémszerkezet 30 cm vastag Rockwool kőzetgyapot hőszigeteléssel
- Födém: 20 cm vastag vasbeton födémszerkezet.
- Lapostető födém szigetelése: 28-40 cm vastagságban AT-N100 lépésálló hőszigetelés készül, lejtést adóan.
- Lapostető vízszigetelése: 1,5 mm vastagságú PVC szigetelés készül, mechanikus rögzítéssel.
- 3 réteg üvegezéssel ellátott kívül színes, belül fehér műanyag, bukó-nyíló REHAU nyílászárók
- Külső vakolható redőnytok vagy zsaluzia előkészítés, elektromos lehetőség biztosítása
- meleg víz 300 literes, a tervezett hőszivattyúval fűtött vízmelegítő berendezéssel
- FŰTÉS: geotermikus energián alapuló DAIKIN levegő/víz HŐSZIVATTYÚ padlófűtéssel, fürdőszobában 1 db törölközőszárító
- HŰTÉS A rendszert úgy lett kialakítva, hogy a felületfűtési rendszerek alkalmasak legyenek megfelelő szabályozás mellett passzív hűtés (felület temperálás) megvalósítására.
Két helyiség kivételével mindenhol mennyezeti hűtés kerül kivitelezésre, az épületgépész tervek
szerinti módon. (kivételek: fürdő WC)
- H tarifás mérő 3x20 Amper valamint nappali mérő által 3x20 Amper kerül biztosításra
- Riasztó rendszer alapszerelés készítése.

Az ÁR tartalmazza a telekhányadot és az emelt szintű, fűtéskész állapotot.
Kivitelező vállalja a KULCSRAKÉSZ befejezést, medence és kertépítést is.

Győrújbarát egy dinamikusan fejlődő település, ahol jó nevű iskola, több óvoda, böcsöde is megtalálható. Boltok, éttermek, posta, benzinkút, orvosi rendelő is a lakosság rendelkezésére állnak.

CSOK, kamattámogatott és piaci hitelek, Babaváró, illetékmentesség. Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és tanácsadás. Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!

Jöjjön el, nézzük meg együtt!

Időpont-egyeztetés kizárólag telefonon! Várom megtisztelő hívását!